题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（）。

A.折旧和摊销

B.投资回收

C.投资回报

D.可用于还款的利润

E.在成本中列支的利息

提问人：网友longzifeng 发布时间：2022-01-06

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更多“在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括…”相关的问题

第1题

在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括()。

A. 投资回报

B. 投资回收

C. 折旧和摊销

D. 在成本中列支的利息

E. 可用于还款的利润

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第2题

清偿能力分析时，下列哪项指标不能反映拟投资项目的还债能力。

A、资产负债率

B、净现值比率

C、偿债备付率

D、利息备付率

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第3题

下列关于经营性物业抵押贷款产品说法正确的是（）。

A. 贷款额度主要根据借款期内物业可用于还贷的现金流确定

B. 若符合综合还款条件，也需满足经营性物业产生的现金流占还款来源的比重不得低于80%

C. 贷款期限不受借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限的限制

D. 按国家和农业银行有关规定合理定价，原则上一律上浮

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第4题

房地产项目投资收益率的计算公式为()。

A、年净收益/投资总额

B、总净收益/投资总额

C、年净收益/当年投资额

D、总收益/当年投资额

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第5题

北馨花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于（）。

A.临时性物业服务合同

B.前期物业服务合同

C.物业服务合同

D.法定物业服务合同

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第6题

若每年年末等额偿还本金和利息，则5年共计还款总额为（）万元。

A.1200

B.1300

C.1319

D.1400

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第7题

根据以下材料，回答下列各题：

某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目，其投资额和净收益见下表。各项目的投资方案是互斥的，该公司拥有的资金数额为5000万元，要求的基准收益率为12％。

单位：万元

投资方案初期投资净收益

甲1 5000 550

甲2 4000 530

甲3 3000 350

甲4 1000 150

乙1 4000 520

乙2 3000 350

乙3 2000 270

乙4 1000 130

上表中，这两个项目的无资格方案共有（）个。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第8题

该投资方案在经营期内可能面临的投资风险为（）。

A.通货膨胀风险

B.变现风险

C.收益现金流风险

D.市场供求风险

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第9题

在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用方法是（）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

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第10题

下列划拨土地中，国家不能无偿收回的是（）。

A.土地使用者迁移而停止使用的土地

B.土地使用者破产而停止使用的土地

C.未经原批准机关同意，连续一年未使用的土地

D.核准报废的矿场土地

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