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[单选题]

2013年12月31日,长江公司将一栋办公楼对外出租,并采用成本模式进行后续计量,当日该办公楼账面价值为10000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧,假设税法对其处理与会计一致。2017年1月1日,长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件,长江公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。当日,该办公楼公允价值为13000万元;2017年12月31日,该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。税法不认可公允价值变动,企业所得税税率为25%,则2017年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为()万元。

A.2500

B.5250

C.7000

D.5875

提问人:网友18***122 发布时间:2022-01-06
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第1题
2009年12月31日,长江公司将一栋办公楼对外出租,并采用成本模式进行后续计量,当日该办公楼账面价值为10000万元,预计使用年限为50年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧,假设税法对其处理与会计一致。2013年1月1日,长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件,甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。当日,该办公楼公允价值为13000万元。该办公楼在各资

A.2700

B.2430

C.3100

D.2325

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第2题
长江公司为从事房地产开发的上市公司,2012年1月1日,外购位于甲地块上的一栋写字楼,作为自用办公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2012年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2013年12月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2013年1月1日,购入丁地块,作为办公区的绿化用地,至2013年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,长江公司2013年12月31日应单独确认为无形资产(土地使用权)的有()。

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第3题
2013年12月31日,长江公司将一栋办公楼对外出租,并采用成本模式进行后续计量,当日该办公楼账面价值为10000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧,假设税法对其处理与会计一致。2017年1月1日,长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件,长江公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。当日,该办公楼公允价值为13000万元;2017年12月31日,该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。税法不认可公允价值变动,企业所得税税率为25%,则2017年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为()万元。

A.2500

B.5250

C.7000

D.5875

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第4题
长江公司相关资料如下: 资料一:2013年12月31日,长江公...

长江公司相关资料如下: 资料一:2013年12月31日,长江公司以银行存款44000万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼,立即以经营租赁方式对外出租给乙公司,租期为2年,并办妥相关手续。该写字楼的预计可使用寿命为22年。 资料二:长江公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。所得税纳税申报时,该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为2000万元。 资料三:2014年12月31日和2015年12月31日,该写字楼的公允价值分别45500万元和50000万元。 资料四:2015年12月31日,租期届满,长江公司收回该写字楼,并供本公司行政管理部门使用。长江公司自2016年开始对写字楼按年限平均法计提折旧,预计尚可使用20年,预计净残值为零。 资料五:2019年12月31日,长江公司以52000万元出售该写字楼,款项收讫并存入银行。 要求: (1)长江公司2013年12月31日购入并立即出租该写字楼的相关会计分录。 (2)编制2014年12月31日投资性房地产公允价值变动的会计分录。 (3)计算确定2014年12月31日投资性房地产账面价值 (4)编制2015年12月31日长江公司收回该写字楼的相关会计分录。 (5)计算确定2016年12月31日该写字楼的账面价值 (6)编制出售固定资产的会计分录。

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第5题
(1)2011年1月20日,甲公司与乙企业签订了租赁协议,将一栋写字楼用于出租,租赁期开始日为2011年3月31日,租赁期2年,该写字楼的账面余额5500万元,未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年,预计净残值为500万元,采用直线法计提折旧。2011年3月31日和2011年12月31日商铺公允价值分别为6000万元和6100万元。2011年12月31日收到6个月的租金300万元(2)2012年12月31日商铺公允价值为6500万元,收到本年租金600万元。(3)2013年6月30日对外出租的房地产租赁期届满,企业董事会作出书面决议明确表明,将用于该房地产重新开发用于对外销售的,从投资性房地产转换为存货。转换日该房地产的公允价值为6400万元。收到半年租金300万元。收回当日开始进行改良,发生符合资本化的改良支出600万,2013年12月31日改良完成,并于当日与长江公司签订合约,以7500万元的价格将该写字楼出售。甲企业对房产采用公允价值模式计量,不考虑相关税费的影响。2013年有关该投资性房地产的表述中错误的有()

A.转换日该写字楼的入账价值为6400万元

B. 处置该写字楼产生的损益为1100

C. 处置该写字楼产生的损益为500

D. 该写字楼改良完成后的入账价值为6000万元

E. 转换日基于转换产生的公允价值变动损益的金额500万元

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第6题
长江公司拥有乙公司30%的股份,对乙公司具有重大影响,2013年11月20 日,乙公司向长江公司销售一批
产品,实际成本为200万元,销售价格为300万元,增值税税额为51万元,价款已收存银行。至2013年12月31日,长江公司将上述商品对外出售60%。长江公司有子公司甲公司,201 3年12月31日长江公司在编制合并报表时应抵销存货的金额为()万元。

A.30

B.12

C.0

D.18

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第7题
长江公司于2013年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31口收取租金200万元,出租时,该幢商品房的成本为4400万元,2013年12月31日,该幢商品房的公允价值为4500万元。长江公司2013年应确认的当期损益为()万元

A.损失100

B.收益100

C.收益300

D.损失200

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第8题
长江公司于2013年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收
取租金100万元,出租时,该幢商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元,2013年12月31日,该幢商品房的公允价值为2150万元。长江公司2013年应确认的公允价值变动损益为()万元。

A.损失50

B.收益150

C.损失150

D.损失100

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第9题
2014年12月31日,长江公司将一栋办公楼对外出租,并采用成本模式进行后续计量,当日该办公楼账面价值为10000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。2018年1月1日,长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件,甲公司决定采用公允价值模式对该办公楼进行后续计量。当日,该办公楼公允价值为13000万元;2018年12月31日,该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。假定不考虑所得税等其他因素,则2018年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为()万元。

A.2750

B.10000

C.2500

D.7000

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第10题
2013年2月15日,甲公司将一栋自用办公楼对外出租,年租金为360万元。当日,办公楼成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2013年12月31日的公允价值为2600万元,2014年12月31日的公允价值为2640万元。2015年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款280

A.160

B.400

C.1460

D.1700

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