题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的,1年后房屋建成交付使用,容积率为1.2。目前该房地产的土地重新构建价格为每平方米土地面积3000元,建筑物重新购建价格为2800元/m2,建筑物成新率为90%,土地使用8年的年期调整系数为94%,目前该房地产的市场价格为()元/m2。(2016年《房地产开发理论与方法》真题)
A.4870
B.5020
C.5340
D.5520
提问人:网友qhdfzc
发布时间:2022-01-07
A.4870
B.5020
C.5340
D.5520
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权,并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/米2(建筑面积),每年支付的土地税及房产税为20元/米2(建筑面积),支付的管理费为同类建筑物租金的5%,年维修费为重置价的3%,年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/米2,残值率为0,土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料,回答以下几小题的问题。
与一般商品相比,土地价格具有明显的()。
A. 同一性
B. 地区性
C. 个别性
D. 可变性
A、2391.30
B、2367.75
C、2405.63
D、2471.49
A、115.91
B、117.00
C、134.91
D、136.00
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