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[单选题]

某住宅建筑面积为160m2，生地剩余使用期限为60年，以建筑面积计算的土地重新购建价格和建筑重新购建价格分别为5000元/m2和3500元/m2。目前该房屋窗，墙面地面等破损引起的折旧为5万元，户型设计落后引起的折旧为8万元，位于城市衰落地区引起的折旧为6万元，若土地报酬率为6%，则该住宅的成本价格为（)万元。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）

A.115.91

B.117.00

C.134.91

D.136.00

提问人：网友ghtyxuanxuan 发布时间：2022-01-06

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第1题

某住宅建筑面积为111m2,分摊的共有建筑面积为21m2,套内房屋使用面积为83m2,该住宅的套内建筑面积为()m2。

A.62

B.83

C.104

D.90

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第2题

成本法中的“成本”不是通常意义上的成本，而是（）。

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第3题

在完善、成熟的土地市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、在购置时应由（）和可直接归属于该土地的其他支出构成。

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第4题

成本法中一般不计息的项目是（　）。

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第5题

成本法中开发利润是指该类房地产项目在正常条件下开发商所能获得的（　）利润。

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第6题

通常房地产开发投资利润率的计算基数为（）。

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第7题

某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬损属于（　）。

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第8题

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括( )。

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第9题

通常把成本法测算出的价值简称为（　）。

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第10题

计算题。某新建房地产的土地取得成本为200万元，建设成本和管理费用之和为500万元，投资利息为50万元。销售费用和销售税费分别为重新购建价格的3%和6%，成本利润率为15%，则该房地产的重新购建价格为( )万元。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）

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