题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

组合投资管理中，（)是重要的一步，任何投资目标都需要借助其来实现。A．构建投资组合B．制订投资方

组合投资管理中，()是重要的一步，任何投资目标都需要借助其来实现。A．构建投资组合B．制订投资方针和政策C．投资分析D．投资组合的调整

提问人：网友grantliping 发布时间：2022-01-06

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第1题

以下对利率波动风险免疫的理解正确的是？

A、当利率上升时，再投资收益上涨，债券价格下跌

B、当利率上升时，再投资收益下降，债券价格上涨

C、当利率下降时，再投资收益上涨，债券价格下降

D、当利率下降时，再投资收益下跌，债券价格上涨

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第2题

零售商业物业的租赁管理中，租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定，对于次要租户一般每()年调整一次。A．1B．2C．3D．5

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第3题

不良物业资产形成的推动器是()。A．经营和使用货币资金主体的内部因素B．银行货币资金运动的中断C．房地产虚假的泡沫繁荣D．经济周期变化

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第4题

物业经营管理属于()行业。

A.管理性

B.营销性

C.业务性

D.服务性

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第5题

如果市场价格由于某种因素的作用脱离了均衡点，但在各种市场因素的作用下又能形成一个新的供求平衡点，则这种均衡叫做()。

A.差异均衡

B.自适应均衡

C.稳定均衡

D.不完全均衡

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第6题

市场需求的特点不包括()。

A.需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，因而需求具有多样性

B.与市场供给的非同质性、相吻合

C.房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性

D.房地产市场具有高度的垄断性

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第7题

成本控制的例外管理原则主要应用于成本的()中，是保证成本有效控制的重要手段。

A.政策控制

B.事中控制

C.收益控制

D.价格控制

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第8题

不属于固定资产折旧费估算费用的是()。

A.通信设备费8。劳保用品费

B.交通工具费

C.办公设备费

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第9题

将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格做适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法，称为()。

A.收益法

B.成本法

C.评估法

D.市场法

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第10题

一般来说，人们都偏向使用内部服务，但如果内部服务的成本高出市场的()以上，或不能得到相应的服务，这种偏向就会消失。

A.7％

B.8％

C.9％

D.10％

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