题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

不良物业资产形成的推动器是（)。A．经营和使用货币资金主体的内部因素B．银行货币资金运动的中断C.

不良物业资产形成的推动器是()。

A．经营和使用货币资金主体的内部因素

B．银行货币资金运动的中断

C.房地产虚假的泡沫繁荣

D.经济周期变化

提问人：网友fanren1985 发布时间：2022-01-06

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第1题

不良物业资产形成的原始起因是（）。

A. 房地产虚假的泡沫繁荣

B. 银行货币资金运动的中断

C. 宏观经济政策调控

D. 经济周期变化

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第2题

房地产虚假的泡沫繁荣是不良物业资产形成的（）。

A. 根本原因

B. 推动器

C. 重要起因

D. 直接原因

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第3题

关于物业价格特征的说法，错误的是()。

A.物业价格受区位影响大

B.物业价格实质上是物业权益价格

C.物业价格容易受交易者的个别因素影响

D.物业价格形成的时间较短

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第4题

写字楼物业管理中的财务管理工作不包括()。

A.编制预算

B.处理纳税

C.租户的评估筛选

D.现金出纳

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第5题

组合投资管理工作正确的工作顺序是()。 ①投资分析；②投资组合的调整；③构建投资组合；④投资组合绩效评估；⑤制定投资方针和政策。

A.⑤①②③④

B.①⑤②③④

C.①⑤③④②

D.⑤①③②④

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第6题

物业经营管理的常规工作有()等。

A.决策分析

B.构建信息基础

C.Et常维护和维修

D.设施设备管理

E.物业保险管理

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第7题

关于“合同服务”和“超值服务”的说法，正确的是()。

A.合同服务是非强制性的

B.超值服务是强制性的

C.合同服务是原则性的

D.超值服务是必需的

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第8题

业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为()模式。

A.包租

B.转租

C.委托管理

D.出租代理

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第9题

物业租赁经营预算编制应包括()等。

A.详细的预期收益估算

B.允许的空置率水平

C.经营费用

D.物业服务企业的薪酬制度

E.物业的建筑安装费用

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第10题

下列期房价格的公式，正确的是()。

A.期房价格一现房价格+风险补偿

B.期房价格>现房价格～风险补偿

C.期房价格<现房价格一风险补偿

D.期房价格=现房价格一折旧补偿

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