题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

针对房地产经纪人赵先生的经纪活动，下列表述中正确的为()。

A.甲经纪公司不应当指派赵先生与小王订立经纪合同

B.如果苏某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，赵先生个人有赔村责任

C.对于赵先生的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任

D.因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付

提问人：网友dll698 发布时间：2022-01-06

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第1题

王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同;出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于()。A.买方居间合同

B.卖方代理合同

C.买方代理合同

D.卖方居间合同

针对房地产经纪人李某的经纪活动，下列表述中正确的为()。A.甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同

B.如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，李某个人有赔付责任

C.对于李某的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任

D.因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付

关于甲公司与赵某协商价格与告知王某的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为()。A.甲经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为

B.李某建议王某降价，是其获取收益的一种合法手段

C.对李某的降价建议，王某应视为甲公司的行为

D.对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和王某之间平均分配

在接受王某委托之前，甲公司应查验收的房地产内容为()。A.房地产的物质状况

B.委托人的财务状况

C.房地产的权属状况

D.房地产的环境状况

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第2题

房地产经纪人从事居间经纪活动,下列选项正确的是()A.不能同时

房地产经纪人从事居间经纪活动，下列选项正确的是（）

A.不能同时接受相对两方委托人的委托

B.只能接受一方当事人的委托

C.可以同时接受一方或相对两方委托人的委托

D.如果同时接受相对两方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少

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第3题

根据下列材料回答下列各题。甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构，叶先生是甲公司的房地产经纪人。业主孙小姐委托甲公司以孙小姐名义销售自己的一处房产。叶先生与孙小姐进行洽谈，最终甲公司同意为孙小姐销售其房产。随后，甲公司在一家媒体上刊登了有关孙小姐房产信息的广告。不久，刘某来到了甲公司要求购买孙小姐的房产，叶先生接待了他。经过谈判，刘某和孙小姐在2天后签订了房屋买卖合同。下列关于甲公司销售孙小姐房产业务的表述中，正确的为()。

A.甲公司是孙小姐房产的所有人

B.此项经纪业务为房地产代理

C.此项经纪业务为房地产居闻

D.此项经纪业务为房地产广告

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第4题

房地产市场周期大体有()等阶段。

A.平缓期

B.上升期

C.高峰期

D.衰退期

E.低谷期

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第5题

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当将()等备案信息向社会公示。

A.房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所

B.法定代表人(执行合伙人)或者负责人

C.注册资本

D.房地产经纪人员

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第6题

某房地产经纪机构在某市东城区创业后，想将业务拓展到其他区域以综合掌握该市各区的房地产信息，扩大机构规模，提高房地产知名度，并能有效地协调各经营机构之间的关系。据此目的，该机构可以选撵的最佳经营模式是()。

A.分公司经营

B.直营连锁经营

C.特许加盟连锁经营

D.区域办事处

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第7题

房地产经纪服务合同是业务记录资料中的关键内容，同时也是其他相关机构开展调查研究的重要资料，应至少保存()年。

A.1

B.5

C.10

D.15

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第8题

元代大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为“()”。

A.庄宅牙人

B.驵侩

C.房牙

D.交易人

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第9题

下列房地产经纪机构中，()是我国房地产经纪行业中较早发展起来的机构。

A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

B.以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

C.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

D.综合性房地产经纪机构

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第10题

在二手房代理业务的“业务洽谈”阶段，房地产经纪机构需要做的工作不包括()。

A.倾听客户的陈述，充分了解客户的意图与要求

B.查验委托房地产的物质状况

C.向客户告知房地产经纪机构的名称、资格

D.要就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的经纪合同类型及文本等关键事项与客户协商，达成委托意向

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