题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下列是假设开发法的操作步骤的有（)。
A.调查和勘察待开发房地产的基本情况
B.预测未来开发完成后的房地产的售价，即卖楼价
C.估算开发建设总成本费用
D.估算税费和开发商利润
提问人：网友Dume2020
发布时间：2022-07-08
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简述假设开发法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。
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第6题
下列对假设开发法的有关认识中,错误的一项是（)。A．假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值
下列对假设开发法的有关认识中,错误的一项是()。
A．假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费和利润,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法
B．假设开发法是一种科学实用的估价方法,其基本理论依据是预期原理
C．假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法
D．对于有规划设计条件要求的待开发房地产可以采用假设开发法估价
第7题
下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。 A．假设开发法在形式上是评估新开发完
下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。
A．假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法
B．运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C．假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D．假设开发通常是一次性的价格剩余
第8题
下列关于假设开发法的表述中，正确的是()。
A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法
B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用
C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
E.假设开发法也称为剩余法
第10题
下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。
A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法
B.运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
第11题
若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价，下列关于投资利润率选取的
表述中，正确的是（）。
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A．成本法和假设开发法采用的投资利润率相同
B．成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率
C．成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率
D．成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较
