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[主观题]
某宗估价对象为一宗土地面积100亩，则选取的可比实例规模一般应在（)。A.50亩B.210亩C.40亩D.300亩
某宗估价对象为一宗土地面积100亩，则选取的可比实例规模一般应在()。
A.50亩
B.210亩
C.40亩
D.300亩
提问人：网友chengxiaobo
发布时间：2022-01-06
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第5题
某宗房地产土地面积300/m2，建筑面积250/m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元.则该宗房地产相对于空地的减价额为（）元。
A.62500
B.62000
C.61000
D.61500
第6题
某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积3002元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为()元。
A.62500
B.62000
C.61000
D.61500
第7题
某建设单位准备以有偿的方式取得某城区一宗土地的使用权,该宗土地占地面积18000平方米,土地使用
权出让金标准为5000元/平方米,目前该区有平房住户60户,建筑面积总计3500平方米,则对该土地费用进行估价为()万元。
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A．9000
B．9420
C．1750
D．7500
第9题
甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m2，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。
房地产投资项目财务评价的主要方法有（）
房地产投资项目财务评价的主要方法有（）
甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m2，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。
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房地产投资项目财务评价的主要方法有（）
A．现金流量分析
B．静态获利分析
C．资产估价分析
D．动态获利分析
第10题
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。根据上述资料，回答下列问题：该宗土地的建筑容积率为（）
A.2
B.3
C.3.33
D.6.67
