题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

估价对象为一宗土地，则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。（)

估价对象为一宗土地，则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。()

提问人：网友13***767 发布时间：2022-01-06

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第1题

如果估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距（）

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第2题

估价对象为一宗熟地，对选取的可比实例进行实物状况调整的内容有（）。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）

A.土地形状

B.土质状况

C.土地使用年限

D.土地开发程度

E.容积率

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第3题

如估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积()。

A.应与该宗土地的面积相等

B.可大于或小于该宗土地的面积

C.应与该宗土地的面积近似

D.应与该宗土地的面积保持一定差距

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第4题

某宗估价对象为一宗土地面积100亩，则选取的可比实例规模一般应在（)。A.50亩B.210亩C.40亩D.300亩

某宗估价对象为一宗土地面积100亩，则选取的可比实例规模一般应在()。

A.50亩

B.210亩

C.40亩

D.300亩

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第5题

如估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积()。

A.可大于或小于该宗土地的面积

B.应与该宗土地的面积保持一定差距

C.应与该宗土地的面积近似

D.应与该宗土地的面积相等

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第6题

某估价对象为一宗熟地，当进行可比实例权益状况调整时，应包括的内容有()。

A.后退道路红线距离

B.土地使用期限

C.基础设施完备程度

D.容积率

E.合并的可能性

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第7题

估价对象为一宗熟地，对其可比实例权益状况进行调整时，应包括的内容有（）。

A.建筑密度

B.土地使用期限

C.基础设施完备程度

D.容积率

E.周边道路交通管制状况

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第8题

估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有（）。

A.地役权设立情况

B.土地使用期限

C.基础设施完备程度

D.容积率

E.临街状况

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第9题

选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.10 %、12.50%和13.60%，则可以确定估价对象的报酬率为（）。

A.12.50%

B.13.10%

C.13.07%

D.13.60%

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第10题

估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅,要评估其在2005年5月份的市场价格,在选取可比实例时,下面哪些不能做为可比实例？()

A.划拨土地建筑面积300m2、成交日期为2005年1月的住宅

B.建筑面积250m2、成交日期为2002年1月的商品住宅

C.建筑面积50m2、成交日期为2005年3月的商品住宅

D.成交日期为2005年5月、建筑面积250m2的商品住宅

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