题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

整个房地产管理的工作基础是（）。

A.房地产契证登记

B.档案管理

C.权属证件的查询

D.房地产权属登记

E.房地产抵押管理

提问人：网友deewish 发布时间：2022-01-06

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第1题

业主大会筹备组应当自组成之日起（）内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。

A.15日

B.30日

C.2个月

D.3个月

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第2题

下列关于前期物业服务合同说法错误的是（）。

A.前期物业服务合同可以约定期限

B.在约定的期限结束以后，物业管理企业可以自动结束合同约定的物业服务项目，而不用承担违约责任

C.一旦业主组成了代表和维护自己利益的业主大会，选聘了物业管理企业，进入了正常的物业管理阶段，前期物业服务合同自动终止

D.业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，但期限未满的，前期物业服务合同不可以终止

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第3题

抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，（）有权向债务人追索不足部分。

A.抵押人

B.债权人

C.承租人

D.抵押权人

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第4题

权证登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取（）制度。

A.成立要件

B.对抗要件

C.权属登记

D.契证登记

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第5题

物业管理活动的实质是业主与物业管理企业以（）为标的所进行的一项交易。

A.物业服务合同

B.物业管理制度

C.物业管理

D.物业管理服务

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第6题

实行物业服务酬金收费形式的，预收的物业服务资金包括（）。

A.物业服务支出和物业管理企业的利润

B.物业服务支出和法定税费

C.物业服务支出和物业管理企业的酬金

D.物业服务成本和物业管理企业的利润

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第7题

房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定，经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由（）承担。

A.使用人

B.所有人

C.申请人

D.租赁人

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第8题

根据商品房的销售方式不同，商品房销售可分为（）。

A.共有房产销售

B.商品房代售

C.商品房预售

D.委托销售

E.商品房现房销售

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第9题

按（）的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。

A.楼层数或单元计价

B.套或单元计价

C.楼数或单元计价

D.套或楼层数计价

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第10题

全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金使用计划，未成立业主大会的，经全体业主（）以上通过后实施。

A.1／2

B.1／3

C.2／3

D.1／5

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