题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

对于房地产开发投资，房地产经纪机构可提供的投资咨询服务通常包括()等。

A.提供环境影响分析报告

B.为房地产开发企业“拿地”提供专业意见

C.对特定区域或细分市场进行调研

D.进行可行性研究

E.提供特定房地产开发项目的市场定位与产品策划

提问人：网友lwwcl1314 发布时间：2022-01-06

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第1题

对于房地产开发投资投资，房地产经纪机构可提供的投资咨询服务通常包括()等。

A.提供环境影响分析报告

B.为房地产开发企业“拿地”提供专业意见

C.对特定区域或细分市场进行调研

D.进行可行性研究

E.提供特定房地产开发项目的市场定位与产品策划

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第2题

目前，房地产经纪机构从事的房地产投资咨询业务主要有（)和房地产置业投资咨询。A．房地产开发投资

目前，房地产经纪机构从事的房地产投资咨询业务主要有()和房地产置业投资咨询。

A．房地产开发投资咨询

B．房地产经营咨询

C．房地产法律咨询

D．房地产价格咨询

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第3题

甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25％预期利润率测算的价格为5 600元／平方米，开盘时确定的均价为5 800元／平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3％；当地同类房地产的市场均价为8 000元／平方米。对于整层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5％；对于一次性付款的消费者，价格优惠3％；对抵押贷款的消费者，价格优惠1％。根据以上资料，回答下列问题：乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交的营销方案中运用的价格策略为()。

A.数量折扣策略

B.现金折扣策略

C.低开高走策略

D.高价策略

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第4题

根据下面材料，回答1-4题。甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销

根据下面材料，回答1-4题。

甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%加成率测算的价格为5600元/㎡，开盘时确定的均价为5800元/㎡，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%;当地同类房地产的市场均价为8000元/㎡。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%;对于一次性付款的消费者，价格优惠3%;对抵押贷款的消费者，价格优惠1%。

乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交的营销方案中运用的价格策略为()。A.数量折扣策略

B.现金折扣策略

C.低开高走策略

D.高价策略

若按照加权平均法确定该项目开盘时的销售均价，成本加成定价法和竞争导向定价法的比重分别为0.4和0.6，则项目开盘的销售均价应为()元/㎡。A.6560

B.6829

C.7040

D.7120

乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交营销方案之前应完成的工作为()。A.与甲房地产开发企业签订委托销售合同

B.向甲房地产开发企业索取相关资料

C.进行销售准备

D.与甲房地产开发企业进行项目结算

从甲房地产开发企业的角度分析，该项目代理销售的类型为()。A.独家代理

B.独家销售权代理

C.公开销售代理

D.联合销售代理

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第5题

根据下面资料，回答9-12题甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销

根据下面资料，回答9-12题

甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米开盘时确定的均价为5800元/平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于整层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对于抵押贷款的消费者价格优惠1%。

乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交的营销方案中运用的价格策略为()。A.数量折扣策略

B.现金折扣策略

C.低开高走策略

D.高价策略

从甲房地产开发企业的角度分析，该项目代理销售的类型为()。A.独家代理

B.共同代理

C.参与代理

D.转代理

乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业进行营销策划之前应完成的工作为()。A.与甲房地产开发企业签订委托销售合同

B.向甲房地产开发企业索取相关资料

C.进行租售准备

D.与甲房地产开发企业进行项目结算

若按照加权平均法确定该项目开盘时的销售均价，成本加成定价法和竞争导向定价法的权重分别为04和0.6，则项目开盘的销售均价应为()元/平方米。A.6560

B.6829

C.7040

D.8000

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第6题

对于大型房地产经纪机构而言，由于不同的服务内容常常是由不同的部门甚至下属企业提供，针对不同服

务内容分别签订合同可以减少经纪机构内部核算的麻烦，同时也可避免房地产开发企业利用其相对强势的地位减少对()的费用支付。

A.延伸服务

B.体验服务

C.技术服务

D.增值服务

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第7题

依赖于自身的市场经验以及所掌握的房地产专业知识，房地产经纪机构及人员还可以就某一特定的房地

产提供更加详细的()，即就该房地产的正常市场价值、可行性租金、价格走势等，提供专业意见，供委托方参考。

A．房地产价格咨询

B．房地产经营咨询

C．房地产法律咨询

D．房地产开发投资咨询

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第8题

房地产中介服务机构包括哪些？()

A.房地产价格机构

B.房地产咨询评估机构

C.房地产开发机构

D.房地产经纪机构

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第9题

房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房

地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是（）。

A.房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算

B.房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算

C.由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算

D.代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算

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第10题

在整个市场营销流程中，重要和关键问题应由()。

A.房地产开发经营企业自行决策和实施

B.房地产经纪机构代为决策和实施

C.房地产开发经营企业与房地产经纪机构共同决策和实施

D.房地产开发经营企业决策，房地产经纪机构代为实施

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