题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中，所以，现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益部分（利润率）。（）
提问人：网友wangxiujuan
发布时间：2022-01-06
题目内容
（请给出正确答案）
如搜索结果不匹配，请 
您可能会需要：
安装简答题APP，拍照搜题省时又省心！
更多“由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中，所以，现金…”相关的问题
第2题
在传统方法中（)单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独表现出来,而是隐含在折现过程中。A
在传统方法中()单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独表现出来,而是隐含在折现过程中。
A．投资利益
B．开发利润
C．投资利息和开发利润
D．投资利益和销售税费
第4题
现金流量折现法与传统法的主要Ⅸ别有()。
A.现金流量折现法中需要模拟开发过程，进行现金流量预测，而传统法是根据估价时的房地产市场状况作出的静态估算
B.传统法的估算结果更精确，而且计算简便
C.传统法中不考虑各项收入支出发生时间的不同，直接相加减，但需计算利息
D.现金流量折现法不单独计算投资利息和开发利润，这两项均隐含在折现过程中
E.传统法不单独计算投资利息和开发利润
第5题
关于现金流量折现法与传统方法说法正确的是（）。
A.在传统方法中投资利息和开发利润都单独显现出来
B.在现金流量折现法中投资利息和开发利润都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中
C.传统方法不考虑各项支出、收入发生的不同时间，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减
D.现金流量折现法要考虑各项支出、收入发生的不同时间，即首先要将它们折算到同一时间点上的价值（最终是折算到估价时点上），然后再相加减
E.对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在传统方法中主要是根据未来发生时的房地产市场状况作出的
第6题
用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）。
A.传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加
B. 传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中，不单独列出
C. 对公式各项的数值，传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出，而现金流量折现法要进行预测
D. 传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润，但是现金流折现法中必须列出此两项
E. 传统方法得出的评估值较大，而现金流折现法得出的评估值较小
第7题
用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）
A．传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加
B．传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中，不单独列出
C．对公式各项的数值，传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出，而现金流量折现法要进行预测
D．传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润，但是现金流折现法中必须列出此两项
E．传统方法得出的评估值较大，而现金流折现法得出的评估值较小
第8题
下列说法中正确的是()。
A.现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分(通常的利润),又包含风险收益部分(利润)
B.投资利息估算在现有流量折现法及传统方法中均需要
C.开发利润估算只有在传统方法中才需要
D.折现率与收益法中的资本化率的原理相同
E.净现金流量是指某一时点时的正现金流量
