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[主观题]
在一起物业管理合同纠纷中,甲公司根据事先达成的仲裁协议向某仲裁委员会提请仲裁,而乙公司则认为
仲裁协议无效,请求人民法院对仲裁协议的效力作出裁定。于是,甲公司也请求仲裁委员会作出确认该仲裁协议有效的决定。那么,应当()。
A．由人民法院做出裁定
B．由仲裁委员会做出决定
C．以先做出的裁定或决定来确定仲裁协议的效力
D．以后做出的裁定或决定来确定仲裁协议的效力
提问人：网友jiaoer234
发布时间：2022-01-06
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第1题
某小区业主委员会与物业管理公司签订的物业管理合同已经到期，正准备重新以招标的方式选择物业管理企业，但目前尚未确定新的物业管理企业，在此期间，原物业管理公司仍按照原合同提供物业服务。某业主以物业管理合同已到期为由，拒绝向原物业管理公司缴纳物业管理费。请问该业主的做法正确吗？为什么？
第2题
某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2003年8月开始入住,2005年5月该小区召开首次业主大会会议,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同,合同于2005年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业管理公司应于2005年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业管理公司收到业主委员会书面通知后,安排了该小区管理服务人员退场,但以部分业主欠缴物业服务费为由,拒绝移交相应的物业管理数据,拒不配合物业交接查验。
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2006年8月15日,顶层的20户业主发现房间在雨天渗水,于是联名要求乙物业管理公司无偿修复。乙物业管理公司称这是因甲物业管理公司管理不善所致,应由甲物业管理公司负责修缮。之后,乙物业管理公司不再受理业主有关该问题的投诉。
上述20户业主提出的修复请求是否合理?是否应由乙物业管理公司负责无偿修复?(4分)
第3题
某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。
2004年8月业主筹备召开业主大会。业主大会的筹备，应当在住宅小区所在地（）指导下进行。
A. 区、县人民政府房地产行政部门
B. 居委会
C. 街道办事处
D. 该房地产开发公司
第4题
星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（）机构。
A. 执行
B. 决策
C. 管理
D. 决策兼执行
第6题
下列对物业服务合同的说法错误的有()。
A．前期物业服务合同在业主委员会成立后自然终止
B．物业管理公司与业主或业主大会协商一致同意可以解除合同
C．物业服务合同没有以书面形式订立,合同无效
D．未经2/3以上业主投票权同意的物业服务合同无效
E．业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订前期物业服务合同
第8题
下列关于物业服务合同争议的解决方式的表述中哪些是正确的？()
A．调解原则适用于合同仲裁和民事诉讼程序
B．在合同仲裁前必须先行调解
C．合同仲裁的裁决是终局的
D．在当事人提起民事诉讼之前,必须先进行合同仲裁
E．经过双方协商达成的调解协议具有法律强制力
第9题
有()情形的,合同无效。
A．一方以欺诈,胁迫的手段订立的合同
B．恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
C．以合法形式掩盖非法目的
D．损害社会公共利益
E．违反法律、行政法规的强制性规定
第10题
下列由物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的事项有()。
A．制定或修改业主公约
B．制定或修改业主大会议事规则
C．选聘或解聘物业管理企业
D．物业管理方案的制定或修改
E．物业管理制度的制定或修改
