题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

对在《物业管理师制度暂行规定》发布之日前,()的专业管理人员,可通过考试认定办法取得物业管理师资格。

A.长期从事物业管理工作

B.符合考试认定条件

C.业主委员会委员

D.具有丰富物业管理实践经验

E.物业管理企业的现任经理

提问人：网友shiweimi 发布时间：2022-01-06

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第1题

物业管理师资格考试科目不包括()。

A.《物业管理基本制度与政策》

B.《物业管理实务》

C.《物业经营管理》

D.《物业综合管理》

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第2题

对于前期住宅物业,有下列情况经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业()。

A．投标人少于3个

B．投标人超过3个

C．住宅规模较小的

D．具有非住宅物业的

E．成立了业主大会的

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第3题

利用共用部位、共用设施设备进行经营获得的收益,应当主要用于(),也可以按照业主大会的决定使用。

A．弥补物业管理费用不足

B．给业主委员会委员发放津贴

C．弥补社区活动经费

D．补充专项维修资金

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第4题

下列关于房屋租赁的表述中,错误的是()。

A．共有产权的房屋出租必须征得共有人同意

B．已出租的房屋可以设定抵押

C．已出租的房屋发生房屋所有权转让,其租赁关系也随之解除

D．承租人可以将承租的房屋再出租

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第5题

抵押权可以随债权转让,但应当()。

A．签订抵押权转让合同

B．经抵押人同意

C．办理抵押权变更登记

D．告知抵押人

E．将抵押房地产投保

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第6题

不得抵押的房地产包括()。

A．列入拆迁范围的房地产

B．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

C．已依法转让的房地产

D．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物

E．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

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第7题

签订、变更、终止租赁合同的,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内,到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。

A．5

B．10

C．15

D．30

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第8题

城市私有房屋所有人,须到()所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查合格后,领取房屋所有权证书。

A．户籍

B．住所

C．房屋

D．单位

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第9题

权属登记费用一般包括登记费和()。

A．核查费

B．公证费

C．权证工本费

D．堪丈费

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第10题

房屋的翻、改建或添建时房屋面积增加或减少,房地产权利人应申请()登记。

A．注销

B．变更

C．转移

D．初始

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