题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

采用交易案例比较法评估时，则选择对比交易案例的方法与途径有()。

A.通过CVSource数据终端

B.各地产权交易所网站

C.上市公司子公司的并购、重组案例

D.上市公司之间的并购、重组案例

提问人：网友xiao0102 发布时间：2022-01-06

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第1题

在采用交易案例比较法评估时，对比交易案例的选择标准包括()。

A.经营业务相同或相似

B.成交日期与基准日相近(最好在近一年内)

C.交易案例的控制权状态与被评估资产的控制权状态相同

D.对比交易案例的选择数量

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第2题

在采用交易案例比较法评估时，对比案例的选择一定要具有一定数量，一般不要少于()个。

A.5～8

B.6～8

C.8～10

D.10～12

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第3题

采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元/m2，若交易

形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75；拍卖1.0，则修正后的交易案例价格为()元/m2。

A．500

B．1500

C．1666.7

D．2000

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第4题

交易案例比较法就是在近期合并、收购案例中选择与被评估企业相同或相似的交易标的作为“对比案例

”，利用对比案例作为“对比对象”估算被评估企业价值的一种市场法评估技术。()

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第5题

采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。

A.因迁往外地而出售房地产

B. 亲友之间的房地产交易

C. 政策原因而抛售房地产

D. 按市场原则进行的房地产交易

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第6题

采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元／㎡，若交易形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75;拍卖1．0。请就上述内容，回答76~80小题的问题：修正后的交易案例价格为()元／㎡。

A.500

B.1500

C.1666.7

D.2000

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第7题

下列条件中，()为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求。

A.交易案例的用途与待估土地应相同

B.交易案例的开发程度与待估土地完全一致

C.交易案例一般需为正常交易，如果不是正常交易，应能够修正到正常交易价格

D.交易案例的交易时间不应超过五年

E.交易案例的交易类型与估价目的相符

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第8题

采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元／米²，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米²。

A.286

B. 324

C. 354

D. 414

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第9题

在采用市场比较法评估土地价格时，若某正常交易案例的价格为1000元/m2，设其区域条件指数为100，评

估对象的区域条件与之相比指数为110，则经区域因素修正，评估对象的价格为1100元/m2。

A．正确

B．错误

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