题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
采用市场比较法进行拍卖底价评估时,选择的某交易案例为协议方式交易,成交价格为1000元/㎡,若交易形式的情况修正系数为:协议0.5;招标0.75;拍卖1.0。请就上述内容,回答76~80小题的问题:修正后的交易案例价格为()元/㎡。
A.500
B.1500
C.1666.7
D.2000
提问人:网友hbsyclp
发布时间:2022-01-06
A.500
B.1500
C.1666.7
D.2000
A.500
B.1500
C.1666.7
D.2000
A.属于强制处分范畴,底价评估时需考虑进行价值折减
B.采用完全市场公开价值标准评估底价
C.根据法院出具的意见评估底价
D.根据案件申请执行方的意见评估底价
土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时,可以选择()作为案例。
A.工业用地最低限价
B.拍卖出让底价
C.招标出让成交价格
D.土地评估价格
用市场比较法评估土地得到的价格称为()。
A.比准价格
B.交易价格
C.基准地价
D.出让底价
A.因迁往外地而出售房地产
B. 亲友之间的房地产交易
C. 政策原因而抛售房地产
D. 按市场原则进行的房地产交易
下列土地估价中的技术处理不正确的是()。
A.当采用市场比较法评估时,选择的比较案例应为3年内成交的交易实例
B.当采用成本逼近法评估宗地价格时,计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度
C.收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得
D.剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算
A.交易案例的用途与待估土地应相同
B.交易案例的开发程度与待估土地完全一致
C.交易案例一般需为正常交易,如果不是正常交易,应能够修正到正常交易价格
D.交易案例的交易时间不应超过五年
E.交易案例的交易类型与估价目的相符
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