题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
张某将其房产抵押给银行，向银行借款12万元，则该抵押合同张某应缴纳多少印花税？
A.12元
B.36元
C.6元
D.5元
提问人：网友18***090
发布时间：2022-01-06
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某公司向银行借款100万元,将某公司所有的房产抵押给银行。银行对该公司的房产的权利属于()
A．救济权
B．抗辩权
C．从权利
D．形成权
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第2题
某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而拒绝搬出。对此，下列表述中合理的说法是（）。
A.银行无权解除租赁合同
B. 抵押厂房的行为无效
C. 银行有权解除租赁合同
D. 该公司有权抵押房产
E. 原承租人有权继续使用房屋直到租赁期满
第3题
A公司破产申请被法院受理后，管理人提出向甲银行借款继续A公司的营业，以公司的某房产作为抵押，但之后A公司仍被宣布破产。下列说法正确的是（）
A.破产申请受理后，管理人借款必须经债权人会议决议通过
B.甲银行的债权可以优先于其他债权清偿
C.甲银行的债权可以作为债务人的共益债务清偿
D.如果抵押给甲银行的房产，在A公司破产申请受理前已抵押给乙公司，且均作了抵押登记，甲银行、乙公司应按照债权比例实现该房产的抵押权
第4题
（三）王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。王某赠与李某房产应当自事实发生之日起()d内申请办理登记。
A.30
B.60
C.90
D.120
第5题
2012年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于201 1年12月1日出租给王某租期1年，2012年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿，根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有（）。
A.甲将房屋抵押给乙银行时，王某即应腾退房屋
B.虽然该房屋已经抵押，甲仍然有权将其出租给李某
C.乙银行实现抵押权后，受让人无权要求李某腾退房屋
D.乙银行实现抵押权后，受让人有权要求李某腾退房屋
第6题
赵某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与郝某。在办理了有关手续后，郝某搬进该房屋居住。后来郝某将该房屋抵押给丙银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给丁银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经丙、丁银行同意，郝某便将该房屋出租给王某，但将抵押事实书面告知了王某。郝某到期无力归还贷款，但与王某的租赁合同还未到期。根据以上案例，回答1~5题赵某赠与郝某房产应当自事实发生之日起（）日内申请办理登记。
A.30
B.60
C.90
D.120
第7题
王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。李某到期无力归还贷款，则甲、乙银行有权()。
A.扣押抵押物
B.与李某协议折价抵偿贷款
C.将李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款
D.根据事先约定，在债务清偿期届满而抵押权人未受清偿时，抵押房产所有权移转给抵押权人所有
第8题
（简答题)甲企业与乙银行签订一借款合同。合同约定：甲企业向乙银行借款500万元，款期限自2009年8月1
(简答题)甲企业与乙银行签订一借款合同。合同约定：甲企业向乙银行借款500万元，款期限自2009年8月1日至2011年7月31日，以及利息支付等事项。张某在借款合同保证人一栏签字。甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。当事人之间未约定担保权实现的顺序。
借款期限届满后，甲企业因经营不善，亏损严重，无力清偿到期借款。乙银行经调查发现：
(1)甲企业可供偿债的财产不足100万元；(2)在借款期间，甲企业将一台生产设备以市价40万元出卖给丙公司，并已交付；(3)甲企业另有一台生产设备，价值50万元，因操作失误而严重受损，1个月前被送交丁公司修理，但因甲企业未交付10万元维修费，该生产设备被丁公司留置。
查明情况后，乙银行于2011年8月20日要求张某承担保证责任。张某主张：款债权既有保证担保，又有甲企业的抵押担保，乙银行应先实现抵押权。同日，乙银行分别向丙公司与丁公司主张，就丙公司所购买的生产设备及丁公司所留置的生产设备实现抵押权。丁公司则认为自己有权优先实现留置权。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
(1)张某提出乙银行应先实现抵押权的主张是否符合法律规定？简要说明理由。
(2)乙银行是否有权向丙公司就其购买的生产设备主张抵押权？简要说明理由。
(3)丁公司提出自己有权优先实现留置理权的主张是否符合法律规定？简要说明理由。
第9题
甲有一栋房产，价值5000万元，甲在乙银行借款2000万元，以该房产抵押，20天后又在丙银行借2000万元，
也以该房产做抵押，均在办理抵押当天办理了抵押登记，此前甲银行已将该房产抵押给丁，并未办理抵押手续，在与丙抵押之后抵押给了戊银行，则清偿顺序应该为()。
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A．丁、乙、丙、戊
B．先乙丙，后丁戊
C．先乙、后丙，再丁、再戍
D．先乙、后丙，再丁、戍
第10题
甲企业与乙银行签订一借款合同。合同约定：甲企业向乙银行借款500万元，借款期限自2009年8月1日至
2011年7月31日，以及利息支付等事项。张某在借款合同保证人一栏签字。甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。当事人之间未约定担保权实现的顺序。 借款期限届满后，甲企业因经营不善，亏损严重，无力清偿到期借款。乙银行经调查发现：（1）甲企业可供偿债的财产不足100万元；（2）在借款期间，甲企业将一台生产设备以市价40万元出卖给丙公司，并已交付；（3）甲企业另有一台生产设备，价值50万元，因操作失误而严重受损，1个月前被送交丁公司修理，但因甲企业未交付10万元维修费，该生产设备被丁公司留置。 查明情况后，乙银行于2011年8月20日要求张某承担保证责任。张某主张：借款债权既有保证担保，又有甲企业的抵押担保，乙银行应先实现抵押权。同日，乙银行分别向丙公司与丁公司主张，就丙公司所购买的生产设备及丁公司所留置的生产设备实现抵押权。丁公司则认为自己有权优先实现留置权。 要求： 根据担保法律制度的规定，回答下列问题： （1）张某提出乙银行应先实现抵押权的主张是否符合法律规定？简要说明理由。 （2）乙银行是否有权向丙公司就其购买的生产设备主张抵押权？简要说明理由。 （3）丁公司提出自己有权优先实现留置权的主张是否符合法律规定？简要说明理由。
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