题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

建设单位将在建工程抵押给银行贷款，后因经营状况不佳而无力还贷及支付承包人工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是（）。

A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖

B.承包人有权就该工程的拍卖款优先于银行受偿

C.承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价

D.建设工程承包人行使优先权的期限为6个月

E.承包人因发包人违约所造成的报失可在工程拍卖所得中扣除

提问人：网友lxl_018 发布时间：2022-01-06

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第1题

建设单位将在建工程抵押给银行贷款，后因经营状况不佳而无力还贷款，则下列关于抵押权人权利的说法中，正确的有()。

A.抵押权人可申请人民法院将该工程拍卖

B.抵押物拍卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有

C.抵押权人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价

D.抵押权人可不申请拍卖，而采用变卖的方式优先受偿

E.抵押物变卖后，其价款不足部分债务人不再负清偿责任

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第2题

95发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是（）

A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖。

B.承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿

C.承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出。

D.承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价。

E.承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除。

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第3题

发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是（）。

A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖

B.承包人无权就该工程拍卖款优先于银行受偿

C.承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出

D.承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价

E.承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除

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第4题

发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是()。

A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖

B.承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿

C.承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出

D.承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价

E.承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除

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第5题

发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法，正确的是()。

A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖

B.承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿

C.承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出

D.承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价

E.承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除

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第6题

发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包****利的说法中，正确的是（）

A．承包人可申请人民法院将该工程拍卖

B．承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿

C．承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出

D．承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价

E．承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除

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第7题

某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为2200万元)，A公司又抵押给C工行，获得了一部分资金。商业用房建成后，因市场行情原因，该物业未能出售，A公司改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经延期一年仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为2.8亿元。请回答以下问题：A公司将该土地使用权抵押给B建行，办理抵押登记时，除提交抵押当事人的法人资格证明、抵押登记申请书外，还需提交的必备文件有()。

A.建设用地规划许可证，建设工程规划许可证

B.国有土地使用权出让合同和使用权证

C.抵押合同

D.建设项目批准文件

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第8题

某在建工程被建设单位抵押给银行贷款，建设单位同时存在拖欠施工单位工程款和未能按时偿还银行贷款的情形。根据最高人民法院司法解释，下列叙述中正确的有 ()

A.施工单位的优先受偿权优于银行的抵押权

B.施工单位可以与银行平分该工程的拍卖所得

C.施工单位因为建设单位违约而造成的损失不能从工程拍卖所得中受偿

D.建设工程承包人行使优先权的期限为3个月

E.如果工程拍卖所得高于工程款，银行可得到剩余部分

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第9题

某大学拟将其下属工厂的设备抵押给银行贷款建教学楼，银行的信贷员说其设备不能抵押。（)

某大学拟将其下属工厂的设备抵押给银行贷款建教学楼，银行的信贷员说其设备不能抵押。( )

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第10题

根据下列材料回答下列各题。某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5 hm2土地，支付土地出让金4200万元。W公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建设银行；获得2500万元贷款，并办理了抵押登记。当工程建设一段时间后，w公司归还了B建设银行的贷款，又将该在建工程(经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元)抵押给C工商银行，并办理了抵押登记，获得了一部分资金。商业用房建成后，由于市场行情原因，该物业未能出售，W公司将其改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经展期一年后仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为2亿元。 W公司将该在建工程抵押给C工商银行，办理抵押登记时，除提交抵押当事人的法人资格证明，抵押登记申请书外，还需提交()。

A.房屋所有权证

B.国有土地使用权证

C.抵押合同

D.抵押房地产价格评估报告

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