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[多选题]

发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法，正确的是()。

A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖

B.承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿

C.承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出

D.承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价

E.承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除

提问人：网友georgecxd 发布时间：2022-01-06

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第1题

发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是（）。

A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖

B.承包人无权就该工程拍卖款优先于银行受偿

C.承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出

D.承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价

E.承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除

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第2题

95发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是（）

A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖。

B.承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿

C.承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出。

D.承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价。

E.承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除。

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第3题

发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是()。

A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖

B.承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿

C.承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出

D.承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价

E.承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除

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第4题

建设单位将在建工程抵押给银行贷款，后因经营状况不佳而无力还贷及支付承包人工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是（）。

A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖

B.承包人有权就该工程的拍卖款优先于银行受偿

C.承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价

D.建设工程承包人行使优先权的期限为6个月

E.承包人因发包人违约所造成的报失可在工程拍卖所得中扣除

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第5题

建设单位将在建工程抵押给银行贷款，后因经营状况不佳而无力还贷款，则下列关于抵押权人权利的说法中，正确的有()。

A.抵押权人可申请人民法院将该工程拍卖

B.抵押物拍卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有

C.抵押权人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价

D.抵押权人可不申请拍卖，而采用变卖的方式优先受偿

E.抵押物变卖后，其价款不足部分债务人不再负清偿责任

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第6题

发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包****利的说法中，正确的是（）

A．承包人可申请人民法院将该工程拍卖

B．承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿

C．承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出

D．承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价

E．承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除

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第7题

甲建筑公司承包由乙开发商开发的金水湾A座、B座、C座海景房三栋，约定承包款500万元，甲承包该工程后，未与乙协商便将房屋外墙防水涂层工作交由装修队丙负责。开发商乙取得商品房预售许可证明以后，以400万元的价格将A座卖给周硕，首付50万元，其余房款30年付清;以420万元的价格将B座卖给张林，一次性付清。后乙因经营不善，将正在建造的C座抵押给银行丁，并无力支付甲的工程价款。关于本案以下说法错误的有：()

A.未经发包人乙同意，甲丙之间分包合同无效

B.甲可以在两年的诉讼时效期间内，请求法院拍卖A座房屋并优先受偿

C.甲可以在竣工验收之日起6个月内，请求法院拍卖B座房屋并优先受偿

D.若甲在竣工验收之日起6个月内请求法院拍卖C座房屋，拍得的价款应优先用于偿付丁银行贷款

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第8题

某大学拟将其下属工厂的设备抵押给银行贷款建教学楼，银行的信贷员说其设备不能抵押。（)

某大学拟将其下属工厂的设备抵押给银行贷款建教学楼，银行的信贷员说其设备不能抵押。( )

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第9题

某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为2200万元)，A公司又抵押给C工行，获得了一部分资金。商业用房建成后，因市场行情原因，该物业未能出售，A公司改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经延期一年仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为2.8亿元。请回答以下问题：A公司将该土地使用权抵押给B建行，办理抵押登记时，除提交抵押当事人的法人资格证明、抵押登记申请书外，还需提交的必备文件有()。

A.建设用地规划许可证，建设工程规划许可证

B.国有土地使用权出让合同和使用权证

C.抵押合同

D.建设项目批准文件

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第10题

某发包人负责采购材料，欠甲材料供应商100万元，在工程实施过程中，为了筹措资金又将工程抵押给银行，工程于2008年12月1日竣工后，承包商经多次催促，发包人始终无法支付结算价款，于是双方协议将该工程折价，就该折价最先受偿的应是（）。

A.甲材料供应商

B.银行

C.承包商

D.先到先得，没有先后顺序

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