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[主观题]
某房地产开发企业只提供建筑面积30㎡和60㎡两种户型的住宅，该企业采用的市场细分方法是（)。A.需求
某房地产开发企业只提供建筑面积30㎡和60㎡两种户型的住宅，该企业采用的市场细分方法是()。
A.需求定位法
B.系列标准法
C.综合标准法
D.单一标准法
提问人：网友lmx653
发布时间：2022-01-06
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第2题
【计算题】某新建房地产，土地面积20000m2，建筑面积50000m2。现在土地重新取得价格为3000元/m2 ，建筑
物建造的建安成本为1800元/m2 ，管理费用为建安成本的30%。该房地产开发周期为2.5年，其中半年准备期，2年建设期，土地费用在准备期内均匀投入；建安成本及管理费用在建设期内第一年均匀投入40%，其余在第二年均匀投入。年贷款利率6%，销售税费为房地产价格的7%，开发利润为房地产价值的20%，试着评估该房地产的总价和单价。
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第3题
某房地产开发企业成立了5年，近3年累计完成房屋竣工建筑面积28万m2，完工规模符合（)级资质。A．一B．
某房地产开发企业成立了5年，近3年累计完成房屋竣工建筑面积28万m2，完工规模符合()级资质。
A．一
B．二
C．三
D．四
第4题
王某向甲房地产开发企业预购了1套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋
面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款()万元。
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A.54.00
B.55.18
C.55.62
D.55.80
第6题
甲高新技术企业于2020年10月从某房地产开发企业处购置一栋办公楼，合同中注明办公楼总价款1000万元（不含增值税，下同）。甲企业采取分期付款的方式，分五年支付，每年付款200万元，当年购买时支付价款200万元。甲企业2020年应缴纳契税（）万元。（契税适用税率3%）
A.3
B.6
C.15
D.30
第7题
某房地产开发企业预收一套建筑面积100平方米的商品住宅，单价为1万元/平方米。购房合同对面积误差
未作约定。经实测房屋建筑面积为105平方米,买受人实际应付购房款()万元。
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A.100
B.101
C.103
D.105
第9题
位于市区的某房地产开发企业建造写字楼，2013年发生的相关业务如下：签订合同取得土地使用权支付金
额4160万元，并取得土地使用证；写字楼开发成本3000万元；写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；写字楼竣工验收，将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得导销售收入6500万元；将另外1/2的建筑面积出租，签订租赁合同，租期未定，当年取得租金收入15万元。(其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限计算扣除房地产开发费用，契税税率采用最高幅度执行，不考虑地方教育附加) 要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数： (1)计算企业应缴纳的印花税； (2)企业计算土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额； (3)企业计算土地增值税时应扣除的开发成本的金额； (4)企业计算土地增值税时应扣除的开发费用的金额； (5)企业计算土地增值税时应扣除的有关税金； (6)企业应缴纳的土地增值税。
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第10题
某住宅建筑面积为160m2，生地剩余使用期限为60年，以建筑面积计算的土地重新购建价格和建筑重新购建价格分别为5000元/m2和3500元/m2。目前该房屋窗，墙面地面等破损引起的折旧为5万元，户型设计落后引起的折旧为8万元，位于城市衰落地区引起的折旧为6万元，若土地报酬率为6%，则该住宅的成本价格为（)万元。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）
A.115.91
B.117.00
C.134.91
D.136.00
