某宗房地产的土地总面积为1000平方米,8年前通过征用农地获得，当时取得的费用为18万元/亩，现时重新获得该类土地需要的费用为620元/平方米;地上建筑总面积为2000平方米,6年前建成交付使用，当时的建筑造价为每平方米建筑面积为600元，现时建造类似建筑的建筑造价为每平方米建筑面积1200元，估价该建筑物有八成新。则该房地产的现时单价为1270元/平方米。此题为判断题(对，错)。

提问人：网友lanpishu 发布时间：2022-01-06

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第1题

某宗房地产的土地面积为1000平方米,建筑面积为1400平方米,现需拆除重建估计建筑面积的拆迀费用和

残值分别为300元/平方米和50元/平方米，则该宗土地的减价修正额为()元/平方米。

A.50

B.250

C.300

D.350

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第2题

某宗房地产的土地总面积为1000m2，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费勾 18万元/亩，现时重新

取得该类土地需要花费620元/m2；地上建筑物总建筑面积2000m2，是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元/m2建筑面积，现时建造类似建筑物的建筑造价为1200元/m2建筑面积，估计该建筑物有八成新。该宗房地产的现时单价为()元/m2。

A．1200

B．1250

C．1270

D．1800

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第3题

某宗房地产的土地总面积为1000m²，8年前通过征用农地获得，当时取得的费用为18万元／亩，现时重新获得该类土地需要的费用为620元/m²；地上建筑总面积为2000m²，6年前建成交付使用，当时的建筑造价为每平方米建筑面积为600元，现时建造类似建筑的建筑造价为每平方米建筑面积1200元，估价该建筑物有八成新。则该房地产的现时单价为

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第4题

某宗房地产的土地总面积1000m2，建筑总面积5000m2，房地单价1800元/m2，土地单价1500元/m2，建筑物的

重置价格2000元/m2，九成新。这意味着该宗房地产不是处于最高最佳使用状态。 ()

A．正确

B．错误

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第5题

某宗房地产的土地总面积为1200m2，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为15万元/亩，现

时重新取得该类土地需要花费650元/m2；地上建筑物总建筑面积为2300m2，是7年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元/m2建筑面积，现时建筑类似建筑物的建筑造价为1250元/m2建筑面积，估计该建筑物有八成新。则根据所给资料测算出该宗房地产的现时单价为（）元/m2。

A．2567

B．1339