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[单选题]
某宗土地2000平方米，土地上建造了一栋10层高的宾馆，宾馆的首层建筑面积为1200平方米，第2层到第10层每层建筑面积为1000平方米。则由此计算出的建筑容积率为()。
A.0.6
B.5.1
C.2
D.6
提问人：网友18***192
发布时间：2022-01-06
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D.6.15
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更多“某宗土地2000平方米，土地上建造了一栋10层高的宾馆，宾馆…”相关的问题
第2题
某宗土地面积为2000平方米,土地上建有一栋10层的宾馆,宾馆首层面积为1200平方米,第2-10层每层建筑面积为1000平方米,则由此计算而得的建筑容积率为（）
A.0．6
B.5．1
C.2
D.6
第3题
某宗土地2000平方米，土地上建一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面
积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为()。
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A．0.6
B．5.1
C．2
D．6
第4题
某宗房地产的土地总面积为1000平方米,8年前通过征用农地获得，当时取得的费用为18万元/亩，现时重新获得该类土地需要的费用为620元/平方米;地上建筑总面积为2000平方米,6年前建成交付使用，当时的建筑造价为每平方米建筑面积为600元，现时建造类似建筑的建筑造价为每平方米建筑面积1200元，估价该建筑物有八成新。则该房地产的现时单价为1270元/平方米。此题为判断题(对，错)。
第5题
下列情况可以认为开始资本化的条件已经满足的有（)。 A．为建造一栋厂房，用现金购买了一块土地，相应的专门
下列情况可以认为开始资本化的条件已经满足的有( )。
A．为建造一栋厂房，用现金购买了一块土地，相应的专门借款已经到位，准备下个月动工
B．为建造一栋厂房，用现金购买了一块土地，正在对土地进行平整，相应的专门借款已经到位
C．为建造一栋厂房，用现金购买了一块土地，正在对土地上的旧建筑物进行拆除，相应的专门借款已经到位
D．为建造一栋厂房，用现金购买了一块土地，对土地上的旧建筑物进行了拆除并正在挖掘地基，相应的专门借款已经到位
E．在自有的土地上建造厂房，用现金购买了工程物资，正在挖掘地基，专门借款已经到位
F．在自有的土地上建造厂房，赊购了工程物资(设债务为不带息债务)，正在挖掘地基，相应的工人工资及其他工程开支还没有支付现金，专门借款已经到位
G．在自有的土地上建造厂房，赊购了工程物资(设债务为带息债务)，正在挖掘地基，相应的工人工资及其他工程开支还没有支付现金，专门借款已经到位
第6题
某宗估价对象房地产是在土地使用权出让的土地上建造的商场，土地使用权出让年限为40年，建造期为2年，建筑物的经济寿命为60年，则建筑物折旧的经济寿命为()年。
A.38
B.42
C.58
D.60
第7题
某开发商购得一宗土地，价格为100万元，并在该土地上建造一栋大楼，建筑费为50万元，专业费为10万元，
利息为20万元，税收为10万元，可获得利润为30万元，则该栋楼的楼价为()万元。
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A．220
B．160
C．190
D．250
第8题
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为40年，不可续期。预计房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%。如果该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产的收益价格为（）万元
A.164.38
B.265.63
C.285.71
D.290.62
第9题
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建造的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用36年;
预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元;该类房地产的资本化率为8.5%。该宗房地产的收益价格为()。
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A．91.5万元
B．92.5万元
C．93.5万元
D．94.5万元
第10题
（题干)某企业在无偿划拨的土地上建房2000平方米用于生产。2009年底该企业将此房出租，并将该房地产
(题干)某企业在无偿划拨的土地上建房2000平方米用于生产。2009年底该企业将此房出租，并将该房地产先后向甲、乙银行抵押，分别贷款100万元和60万元，抵押期限两年，贷款成数率为50%，2013年底由于企业破产未按期偿还贷款，法院拟处分此房地产。如以拍卖方式处分该宗房地产，拍卖底价应()，否则贷款本金会有损失。A.大于320万元
B.等于320万元
C.小于160万元
D.大于160万元，小于320万元
如拍卖成功，拍卖所得的价款应()。A.首先缴纳土地使用权出让金
B.首先支付甲、乙银行贷款
C.首先支付处分抵押房地产的费用
D.首先支付所欠职工工资及养老保险等费用
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
