个人住房抵押贷款的一级市场运作, 其过程有 ()。
A.接受申请
B.向申请人提供有关贷款的信息
C.贷款调查与评估
D.贷款调查与评估
E.贷款买卖和交易
A.接受申请
B.向申请人提供有关贷款的信息
C.贷款调查与评估
D.贷款调查与评估
E.贷款买卖和交易
采用等额本息还款法,则其每月还款()元。
A.2038
B.2077
C.2692
D.2885
相对于等额本金还款法,等额本息还款法具有()的特点。A.借款人的前期压力大
B.借款人的前期压力小
C.操作复杂
D.操作简单
小张应要求黄先生提供()等文件以供核实。A.房屋产权证
B.银行同意其出租的书面文件
C.黄先生的身份证明
D.房屋质量保证书
小张接受委托后,必须采取的服务步骤是()。A.市场推广
B.查勘核实
C.市场调研
D.洽谈签约
在未签订租约前,房屋发生水管漏水,导致房屋受损,应该由()。A.A公司承担赔偿责任
B.A公司承担连带赔偿责任
C.A公司先承担赔偿责任再向小张追诉
D.黄先生自己承担损失
小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给()人员。A.无民事行为能力的
B.无合法有效身份证明的
C.无所在城市户口的
D.有犯罪记录的
A.抗震性能较差
B.耐久年限较长
C.造价较低
D.造价较高
在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中,求取资本化率采用市场提取法时,会用到()。A.线性内插法
B.试错法
C.累加法
D.乘数法
该楼三层城市常住人口许先生,身体健康,现与装修公司签订合同准备对住宅进行较高档次装修,并以装修工程款的50%作为首付款支付给了装修公司,剩余部分许先生拟申请个人住房贷款解决,他应具备的条件是()。A.有银行认可的资产作为抵押
B.有符合规定的住房装修批准文件
C.全家人口身份证件
D.有稳定的职业和经济收入
将一层住宅用房改为店铺,通常均将临街外墙窗洞口改为门洞口,从结构安全度分析,外墙体应具有足够的()。A.热工性能
B.强度
C.防火性能
D.稳定性
已知该楼从道路红线外侧后退5m建造,地面铺设水泥砖,这5m的宽度称为()。A.用地红线控制距离
B.道路红线外延距离
C.建筑红线后退距离
D.道路红线后退距离
某临街住宅楼于2010年末建成,砖混结构,共5层;3年前经有关部门批准,该楼一层全部改为店铺或餐馆。经调查,一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。
该类住宅楼的特点是()。
A.抗震性能较差
B.造价高
C.造价较低
D.耐久年限较长
将一层住宅用房改为店铺,通常均将临街外墙窗洞口改为门洞口,从结构安全度分析,外墙体应具有足够的()。A.热工性能
B.强度
C.防火性能
D.稳定性
在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中,求取资本化率采用市场提取法时,会用到()。A.线性内插法
B.试错法
C.累加法
D.乘数法
该楼三层城市常住人口许先生,身体健康,现与装修公司签订合同准备对住宅进行较高档次装修,并以装修工程款的50%作为首付款支付给了装修公司,剩余部分许先生拟申请个人住房贷款解决,他应具备的条件是()。A.有银行认可的资产作为抵押
B.有符合规定的住房装修批准文件
C.全家人口身份证件
D.有稳定的职业和经济收入
已知该楼从道路红线外侧后退5m建造,地面铺设水泥砖,这5m的宽度称为()。A.用地红线控制距离
B.道路红线外延距离
C.建筑红线后退距离
D.道路红线后退距离
B.土地使用权证
C.商品房预售合同示范文本
D.商品房预售方案
甲公司在媒体上发布的广告()。A.可借用其他相同类型的项目形象
B.可以承诺为购房人办理入住户口
C.不得涉及装修内容
D.由于价格是随市场变化而变化,一律不表明销售价格
下列关于甲公司中途变更设计的表述中,正确的为()。A.甲公司己在法定时间内通知了周某,周某一直未做答复。因此,应视同周某接受设计变更
B.周某有权退房
C.周某退房,甲公司应承担违约责任
D.周某退房应承担违约责任
如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87平方米,商品房买卖合同对面积误差处理未作约定。下列表述中正确的为A.周某有权退房
B.甲公司应赔偿同某损失
C.如周某退房,甲公司应退还己付房价款及利息
D.如周某不退房。面积超过允许误差部分的房价款伞由甲公司承担,产权归周某
周某对所购房屋建筑面积有疑问,甲公司做了解释。根据《房产测量规范》,下列解释中不正确的为()。A.属永久结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影计算面积
B.穿过房尾的通道,房屋内的门厅均按一层计算面积
C.两房屋间有上盖和柱的走廊,按其围护结构外围水平面积的一半计算建筑面积
D.独立柱的门廊按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积
甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙,应当办理()。A.房屋他项权利登记
B.房屋变更登记
C.房屋转移登记
D.房屋租赁登记备案
甲领取3000平方米营业房《房屋所有权证》后,应当()。A.将在建工程抵押转为房地产抵押登记
B.办理在建工程抵押权注销登记
C.直接领取他项权证
D.无须再办理房屋抵押登记
F公司支付的征用耕地的补偿费用包括()。
A.土地补偿费
B.安置补助费
C.土地管理费
D.地上附着物和青苗补偿费
下列关于征用集体土地工作程序的表述中,不正确的是()。A.建设单位持经批准的设计任务书或初步设计等资料向土地所在地的县级以上人民政府土地管理部门申请
B.县级以上人民政府土地行政管理部门受理申请用地后,30d内审查完毕,直接报上一级土地管理部门审查
C.经批准的建设用地,由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施
D.征地公告应包括农业人口安置办法的内容
F公司获得该开发用地的方式是()。A.出让
B.划拨
C.租赁
D.转让
F公司转让该项目给H公司需()。A.到房屋权属登记机关办理转移登记
B.经有批准权的人民政府批准
C.办理土地使用权变更登记
D.到房地产开发主管部门办理备案手续
H公司办理在建工程抵押登记时,应提交的文件有()。A.签订的抵押合同
B.公证机关出具的公证书
C.土地使用证
D.房地产估价机构出具的估价报告书
H公司要改建商业用房应办理的手续有()。A.向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请
B.向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
C.报原批准用地的人民政府批准
D.签订土地使用权转让合同
K银行对在建工程项目享有()。A.所有权
B.用益权
C.担保物权
D.债权
H公司要合法预售在建项目的住宅,必须给购房者提供()。A.建设用地规划许可证
B.项目转让合同
C.房屋所有权证
D.商品房预售许可证
A、等额本息还款法
B、等额本金还款法
C、等比例还款法
D、比例还本法
E、到期一次还本付息法
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