题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

一乏时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的（

一乏时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的()。

A.管理成本

B.服务成本

C.营业成本

D.运行成本

提问人：网友zhanghui16 发布时间：2022-01-06

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第1题

一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本称为（）。

A. 物业服务企业的营业成本

B. 物业服务企业的管理费用

C. 物业服务企业的生产费用

D. 物业服务企业的财务费用

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第2题

下列关于物业管理成本的说法中，不正确的是（）。

A. 物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费

B. 物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用

C. 物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和

D. 物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本

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第3题

物业管理活动的实质是( )。 A.物业服务企业为业主提供的一种统一管理方式B.业主和物业

物业管理活动的实质是（）。

A.物业服务企业为业主提供的一种统一管理方式

B.业主和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易

C.业主通过选聘物业服务企业对建筑物管理实施单独管理

D.对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理

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第4题

下列（），不属于物业服务企业的义务。

A. 履行物业服务合同，提供物业管理服务

B. 接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督

C. 选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

D. 定期公布物业管理服务费用和物业管理服务资金收支账目，接受质询和审计

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第5题

物业服务企业为业主提供管理服务是其基本义务。()

此题为判断题(对，错)。

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第6题

物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行（）。

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第7题

适合于经营管理水平较高、业务结构和业务数量较为稳定的物业服务企业采用的成本预算编制方法为()。

A.零基预算

B.弹性预算

C.固定预算

D.概率预算

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第8题

无论何种原因形成的不良资产都表现为共同的特征，即()。

A.银行货币资金运动的中断

B.房地产虚假的泡沫繁荣

C.经济周期变化

D.宏观调控失调

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第9题

房地产市场投资的强度取决于潜在的投资者对()等的估计。

A.物业的管理能力

B.租金收益

C.市场的分析能力

D.物业增值可能性

E.项目的规划设计

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第10题

由于不同类型房地产在()等方面均存在较大差异，因此需要按照房地产的用途，将其分解为若干子市场。

A.面向客户的类型

B.产品功能

C.投资决策

D.自然环境

E.规划设计

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