题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
物业入住准备工作应注意的问题包括()。
A.人力资源要充足
B.资料准备要充足
C.分批办理入住手续
D.紧急情况要有预案
E.办理装修审批
提问人：网友mskyhappy
发布时间：2022-01-06
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第2题
物业入住准备工作的核心是科学周密的计划。在进行周密计划和进行资料准备及其他准备工作的同时还应注意的问题是（）。
A.物业运转资金要落实到位
B.人力资源要充足
C.资料准备要充足
D.紧急情况要预案
E.分批办理入住手续，避免因为过分集中办理产生的混乱
第3题
物业入住准备工作的核心是科学周密的计划。在进行周密计划和进行资料准备及其他准备工作的同时还应注意的问题是()。
A.物业运转资金要落实到位
B.人力资源要充足
C.资料准备要充足
D.紧急情况要有预案
E.分批办理入住手续，避免因为过分集中办理产生的混乱
第4题
物业入住准备工作的核心是科学周密的计划。在进行周密计划和进行资料准备及其他准备工作的同时还
应注意（）方面的工作。
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A．注意安全保卫以及车辆引导
B．分批办理入住手续，避免因为过分集中办理产生的混乱
C．业主入住实行一站式柜台服务，方便业主办理有关入住手续
D．因故未能按时办理入住手续的，可按照“入住通知书”中规定的办法另行办理
第5题
物业入住准备工作的核心是科学周密的计划。在做好周密计划和资料准备及其他准备的同时，还应注意()方面的工作。
A.人力资源和资料准备要充足
B.与街道办事处保持密切联系
C.手续办理要分批，避免过分集中而混乱
D.紧急情况要有预案
E.物业查验要到位
第6题
物业管理机构更迭时移交工作应注意的事项包括()。
A.明确交接主体和次序
B.移交工作的难点、重点要想全，签合同、办手续留有余地
C.确认原物业服务企业退出或留下人员名单
D.业主入住、房屋装修资料
E.对仍在保修期内的项目要多方签字，明确保修责任
第7题
案例二某住宅小区，2012年10月组织业主入住。入住工作由开发商办理，物业服务企业协助。小区有15套房
案例二
某住宅小区，2012年10月组织业主入住。入住工作由开发商办理，物业服务企业协助。小区有15套房屋未销售，另3套房屋因建筑质量问题，业主拒绝办理人住手续，开发商也认可质量问题，表示维修后再交付。
业主张某在10月8日办理入住手续，领取了相关资料和钥匙后发现房屋门窗有质量问题，遂与开发商约定限期整改。由于开发商未在约定期限内完成房屋门窗整改，张某以此为由拒缴物业服务费。
物业服务企业在10月20日巡视过程中发现业主王某装修前未办理装修手续，并私自拆改天然气管道设施。王某称无人告知禁止拆改天然气设施的有关规定，所以便拆改了。物业服务企业要求其恢复原状。王某则提出自愿签署一份《承诺书》，内容包括“承诺因拆改天然气管道导致出现的安全事故，均由本人负责”等，并自愿交纳天然气改造押金3000元。
问题．
21．15套未售房屋和3套存在质量问题房屋的物业服务费分别应当由谁承担？简要说明理由。
22．张某拒缴物业服务费的理由是否成立？简要说明理由。
23．你认为王某拆改天然气管道的说法是否正确？简要说明理由。
24．针对王某未办理装修手续即开始装修的情况，物业服务企业应该采取哪些管理措施？
25．王某自愿签署的《承诺书》是否有效？为什么？
26．请说明物业装修管理人员在巡视过程中应注意哪些问题。
第8题
前期物业服务合同中应该包括的有关物业的承接查验的内容有（）
A.说明查验的共同部位共用设施设备的内容
B.双方确认共用部位共用设施设备存在的问题
C.建设单位应承担的责任和解决办法及建设单位的保修责任
D.建设单位应向物业服务企业移交的资料
E.业主的入住日期和有关事项
第9题
前期物业服务合同中应该包括的有关物业的承接查验的内容有()。
A.说明查验的共用部位共用设施设备的内容
B.双方确认共用部位共用设施设备存在的问题
C.建设单位应承担的责任和解决办法；建设单位的保修责任
D.建设单位应向物业服务企业移交的资料
E.业主的入住日期和有关事项
