题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

用市场法对房地产进行估价时，需要进行（）。

A.交易过程控制

B.交易情况修正

C.交易日期调整

D.交易价格变更

E.房地产状况调整

提问人：网友wind00123 发布时间：2022-01-06

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第1题

用市场法对房地产进行估价时，需要进行（）修正。

A.交易过程

B.交易情况

C.交易日期

D.交易价格

E.房地产状况

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第2题

在釆用市场法进行拆迁估价时，如果选取的可比实例是含有装修的房地产，则在建立可比实例比较基准时，应将可比实例中的装修价值扣除。此题为判断题(对，错)。

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第3题

市场法估价需要进行()三方面的修正。

A.交易情况

B.交易日期

C.房地产状况

D.交易过程

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第4题

路线价法与一般的市场法的主要不同之处有（）。

A. 要做"交易情况修正"

B. 不做"市场状况调整"

C. 先对多个"可比实例价格"进行综合，然后再进行"房地产状况调整"；而不是先对"可比实例价格"进行有关修正、调整，然后再进行综合

D. 利用相同的"可比实例价格"-路线价，同时评估出许多"估价对象"-临接同一道路的其他土地的价格；而不是仅评估出一个"估价对象"的价格

E. 需要确定路线的价格

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第5题

适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是（)。A．成本法B．收益

适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是()。

A．成本法

B．收益法

C．比较法

D．假设开发法

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第6题

路线价法与一般的市场法的主要不同之处有（）

A．要做"交易情况修正"

B．不做"市场状况调整"

C．先对多个"可比实例价格"进行综合，然后再进行"房地产状况调整"；而不是先对"可比实例价格"进行有关修正、调整，然后再进行综合

D．利用相同的"可比实例价格"-路线价，同时评估出许多"估价对象"-临接同一道路的其他土地的价格；而不是仅评估出一个"估价对象"的价格

E．需要确定路线的价格

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第7题

运用市场法对房地产估价时，可能需对房地产状况进行调整。其中，对土地面积大小、形状、基础设备程度

等进行的调整属于()。

A．实物状况调整

B．权益状况调整

C．区位状况调整

D．交易日期调整

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第8题

假设朱某为抵押该套住宅需要进行估价，选用市场法估价的条件为（）。

A.存在较多的类似房地产交易实例

B.类似房地产交易实例均应在同一供求范围内

C.类似房地产交易实例的成交日期应在估价时点1年之前

D.房地产市场不会有大的变化

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第9题

注册房地产估价师应根据估价对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等估价方法进行适用性分析后，选用其中一种或多种方法对估价对象进行估价。（)

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第10题

在市场法估价中需要进行()的修正,这些修正有的很难采用量化的计算公式,需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。

A.房地产状况

B.交易日期

C.交易情况

D.交易期望目标

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