由于政府土地收购储备中心实施的土地一级开发,一般房地产开发商没有参与土地一级开发的机会。()
由于政府土地收购储备中心实施的土地一级开发,一般房地产开发商没有参与土地一级开发的机会。()
由于政府土地收购储备中心实施的土地一级开发,一般房地产开发商没有参与土地一级开发的机会。()
由于政府土地收购储备中心实施的土地一级开发,一般房地产开发商没有参与土地一级开发的机会。 ()
A.正确
B.错误
A.通过建立土地储备制度,政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”
B.在我国,目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构,实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标
C.土地收购中,土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算
D.根据现行土地管理规定,储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型
E.土地收购中,土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算
A.土地一级开发
B.土地收购储备
C.城市规划
D.房屋管制
上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购,经整理后按照规划拟建成一商业中心,规划建筑容积率为2. 0~3.5。
请根据以上情况,回答下列问题:
1.市土地收购储备中心在对宗地A进行收购补偿时,有人认为只应对房屋进行补偿,不包括土地补偿,请从土地资产管理的角度判断该说法是否正确,并简述理由。
2.为保证企业甲的顺利搬迁,市土地收购储备中心需对其所使用的国有划拨土地进行补偿.试问:如以现状用途的评估价作为补偿依据,如何对该国有划拨土地价格进行评估,请简述评估思路。
3.根据国家有关规定,市土地收购储备中心在收购宗地C时,应对公司乙的土地使用权进行补偿,请问:如何确定补偿价格?
4.根据法律规定,对宗地D应如何处置,并说明法律依据。
5.该中心区域经整理后,拟将土地进行公开出让,请问可采用哪几种方式出让,并简述不同出让方式的基本特点。
6.市土地收购储备中心为确定公开出让底价,拟委托一土地估价机构对该宗地的价格进行评估,请问:
(1)该土地估价机构接受委托后,应按何程序进行评估?
(2)可以选用哪两种方法进行评估,为此应收集哪些资料?
A.新增建设用地中用于公共利益的土地
B.已列入危旧房改造计划的土地
C.依法收回的闲置土地
D.政府依法收购和整理的国有土地
E.实施旧城改造后调整使用的土地
A.土地储备开发成本全部由市土地储备机构承担
B.依法以出让方式供应的,由政府与受让人签订土地出让合同,土地储备开发成本由土地使用权人承担
C.依法以出让方式供应的,由政府与受让人签订土地出让合同,同时由土地储备开发实施单位与受让人签订土地储备开发补偿合同,收回土地储备开发成本
D.依法以划拨方式供应的,土地储备开发成本通常由土地使用权人承担
A.土地储备开发成本全部由市土地储备机构承担
B.依法以出让方式供应的,由政府与受让人签订土地出让合同,土地储备开发成本由土地使用权人承担
C.依法以出让方式供应的,由政府与受让人签订土地出让合同,同时由土地储备开发实施单位与受让人签订土地储备开发补偿合同,收回土地储备开发成本
D.依法以划拨方式供应的,土地储备开发成本通常由土地使用权人承担
A.由市土地储备机构负责实施土地开发
B.由市土地储备机构委托开发企业负责土地开发具体管理
C.由市土地储备机构通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理
D.由摘牌的开发企业负责实施土地开发
为了保护您的账号安全,请在“简答题”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!