题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

由于政府土地收购储备中心实施的土地一级开发，一般房地产开发商没有参与土地一级开发的机会。（)A．

由于政府土地收购储备中心实施的土地一级开发，一般房地产开发商没有参与土地一级开发的机会。 ()

A．正确

B．错误

提问人：网友chxz01 发布时间：2022-01-06

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第1题

由于政府土地收购储备中心实施的土地一级开发，一般房地产歼发商没有参与土地一级开发的

机会。（）

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第2题

由于政府土地收购储备中心实施的土地一级开发，一般房地产开发商没有参与土地一级开发的机会。（)

由于政府土地收购储备中心实施的土地一级开发，一般房地产开发商没有参与土地一级开发的机会。()

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第3题

下列关于土地储备制度，表述正确的是()。

A.通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”

B.在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标

C.土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算

D.根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型

E.土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算

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第4题

（）是指城市政府通过设立的专责机构，统一负责行政区域内土地整理、征用、收购、收回、置换、储备、一级开发以及土地交易等活动的一种工作制度。

A.土地一级开发

B.土地收购储备

C.城市规划

D.房屋管制

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第5题

土地收购储备制度的建立和土地一级开发模式的普遍实施，推动了公开、公平和透明的土地供应市场建设，改变了传统的开发商获取土地使用权的程序。（）

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第6题

属于土地收购储备范围的土地类型()。

A.新增建设用地中用于公共利益的土地

B.已列入危旧房改造计划的土地

C.依法收回的闲置土地

D.政府依法收购和整理的国有土地

E.实施旧城改造后调整使用的土地

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第7题

（二）某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、c、D四宗地，土地总面积为20000 m2。其中宗地A为一

旧住宅区，土地总面积为8500 m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拔土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地c为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为l500 m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000 m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。

上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2. 0～3.5。

请根据以上情况，回答下列问题：

1．市土地收购储备中心在对宗地A进行收购补偿时，有人认为只应对房屋进行补偿，不包括土地补偿，请从土地资产管理的角度判断该说法是否正确，并简述理由。

2．为保证企业甲的顺利搬迁，市土地收购储备中心需对其所使用的国有划拨土地进行补偿．试问：如以现状用途的评估价作为补偿依据，如何对该国有划拨土地价格进行评估，请简述评估思路。

3．根据国家有关规定，市土地收购储备中心在收购宗地C时，应对公司乙的土地使用权进行补偿，请问：如何确定补偿价格？

4．根据法律规定，对宗地D应如何处置，并说明法律依据。

5．该中心区域经整理后，拟将土地进行公开出让，请问可采用哪几种方式出让，并简述不同出让方式的基本特点。

6．市土地收购储备中心为确定公开出让底价，拟委托一土地估价机构对该宗地的价格进行评估，请问：

(1)该土地估价机构接受委托后，应按何程序进行评估？

(2)可以选用哪两种方法进行评估，为此应收集哪些资料？

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第8题