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第1题
某建筑物的建筑面积5000m,坐落在土地面积为2000m,土地价格1500元/m,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价格为()。
A.1000元/m2
B.1100元/m2
C.1200元/m2
D.1300元/m2
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第2题
实物状况比较、调整的内容,对于建筑物来说,主要包括:建筑规模、建筑结构、设备、装饰、装修、空间布局、工程质量、完损程度等影响房地产价格的因素。()
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第3题
某可比实例的房地产状况比估价对象优5%,则其房地产状况调整系数为()。
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第4题
估价原则是指人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,在对房地产价格形成和运动的客观规律认识的基础上,总结出的一些简明扼要的,在估价活动中应遵循的法则或标准。房地产估价原则主要有合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则。()
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第5题
报酬率与投资风险正相关,风险大的投资,其报酬率也高,反之则低。()
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第6题
建筑物净收益=()×建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期)。
A.建筑物重置价
B.建筑物现值
C.土地价格
D.房地产价格
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第7题
净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。()
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第8题
城市中有一块空地,目前未作任何使用,因此这块空地没有价值。()
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第9题
对于房地产估价来说,主要是从()上把握房地产价格的量,故可将房地产价格定义为:房地产价格是为和平地获得他人的房地产所必须付出的代价,在现今社会它通常用货币来表示,惯例上也是用货币形式来偿付,但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付,如以房地产作价入股换取技术、专利等。
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第10题
1999年2月建设部会同国家质量技术监督局联合发布了《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》,自()起施行。
A.1999年6月1日
B.1999年7月1日
C.1999年8月1日
D.1999年9月1日
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