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[主观题]
某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20
%，该住宅的年净收益是（）万元。
A．1.4
B．1.44
C．1.6
D．1.8
提问人：网友luofen1106
发布时间：2022-01-06
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A.1.40
B.1.44
C.1.60
D.1.80
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第2题
某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的l0％，运营费用率为20％，该住宅的年净收益是（）万元。
A.1．40
B.1．44
C.1．60
D.1．80
第3题
(三)某门面房建筑面积100平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬率为8%，收益期限为30年。下列情形中，能使该门面房价值提高的为()。
A.潜在毛租金收入提高
B.运营费用增大
C.报酬率减小
D.收益期限延长
第4题
已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元，年运营费用为30万元，如果租金收入和运营费用在未来3
0年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为（）万元。
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A．507.35
B．863.26
C．968.42
D．1107.57
第5题
已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元，年运营费用为30万元，如果租金收入和运营费用在未来3
0年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值是()万元。
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A．1107.75
B．1107.57
C．1108.75
D．1108.57
第6题
某出租公寓的年有效毛租金收入为300万元，年运营费用为50万元，如果租金收入和运营费用在未来30年
的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为7%，则该出租公寓的净运营收益现值为（）万元。
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A.4 235．86
B.4 456．38
C.4 346．48
D.4 356．45
第7题
已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元，年运营费用为30万元，如果租金收入和运营费用在未来3
0年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为()万元。
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A．1077.11
B．1799.62
C．1214.46
D．1107.57
第8题
某写字楼月潜在毛租金收入为100万元，月平均运营费用为60万元，月平均空置率为5％，月平均租金损失率
为2％，月平均其他收入为潜在毛租金收入的3％，则该写字楼的月净经营收入是（）万元。
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A.33．00
B.33．10
C.36．00
D.36．10
第9题
某出租公寓的年有效毛租金收入为300万元，年运营费用为50万元，如果租金收入和运营费用在未来30年
的经营期内分别以每年3％和20A的速度增长，折现率为7％，则该出租公寓的净运营收益现值为()万元。
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A.4235．86
B.4456．38
C.4346．48
D.4356．45
