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[主观题]

某房地产开发商开发一幢建筑面积10000㎡的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/㎡，已知取

得土地时楼面地价为1000元/㎡，开发成本和管理费用为1200元/㎡，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5．5%，开发期为1．5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为（）。

A．7．90%

B．11．08%

C．11．83%

D．13．73%

提问人：网友sinianshuya 发布时间：2022-01-06

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第1题

某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/m2，已知取得土地时楼面地价为1000元/m2，开发成本和管理费用为1200元/m2，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为()。

A.7.90%

B.11.08%

C.11.83%

D.13.73%

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第2题

某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/m2，已知取得土地时

楼面地价为1000元/m2，开发成本和管理费用为1200元/m2，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为()。

A．0.079

B．0.1108

C．0.1183

D．0.1373

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第3题

某房地产项目总开发价值为10000万元，总开发成本为7000万元，某开发商的成本利润率是（)。A 33%

某房地产项目总开发价值为10000万元，总开发成本为7000万元，某开发商的成本利润率是()。

A 33%

B 43%

C 53%

D 63%

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第4题

某一级施工企业近来连续承建了甲房地产开发商开发的住宅小区砖混结构6层住宅楼三幢（砖基础采用条

某一级施工企业近来连续承建了甲房地产开发商开发的住宅小区砖混结构6层住宅楼三幢(砖基础采用条形基础)；乙公司高档写字楼26层框架剪力墙结构一幢(基础采用了地下连续墙工艺)，抗震设防烈度为7度，总建筑面积32880m2。

砌筑普通黏土砖墙时，如留斜槎，斜槎长度一般不应小于高度的()。

A．1/3

B．1/2

C．2/3

D．3/4

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第5题

某房地产开发公司开发建造一幢写字楼，取得销售收入10000万元，允许扣除项目金额为4500万元。求该公

司应缴纳的土地增值税税额。

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第6题

某房地产开发商拟在石油化工厂附近开发建设一个居住区，石油化工厂设有总容积为10000立方的液化石油气储罐区，根据《石油化工企业设计防火规范》GB50160-2008的规定，该新建居住区与石油化工厂液化石油气储罐区的防火间距不应小于____米

A.50

B.100

C.200

D.150

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第7题

某房地产企业2008年1～10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，年内未销售;2008年4月有偿受让填海形成的土地2万平方米(合同约定当月交付使用)。当地城镇土地使用税的单位年税额每平方米3元，该企业2008年应缴纳的城镇土地使用税为()元。

A.18000

B.58000

C.78000

D.220000

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第8题

自用生产车间建筑面积3300m2；办公楼建筑面积1050m2；临街商业用房建筑面积 580m2，已出租。商业用房

和办公用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续，出让年限为40年，自用房屋的用地为国有划拨。该厂已取得了国有土地使用证和房屋所有权证。现规划部门已将该区域规划为居住区，某房地产开发商有意投资该宗土地，请房地产估价机构预测开发收益。请问：房地产估价机构应搜集哪些资料？

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第9题

某房地产开发商开发某楼盘，该楼盘总建筑面积约150000m2，由5栋住宅楼(每栋20000m2以上)和1个会所组成，分三期开发。第一期为A、B两栋住宅楼。第二期为会所。第三期为C、D、E三栋住宅楼。该项目总进度纲要属于()进度计划。

A.业主方编制的

B.实施性

C.施工方编制的

D.控制性

E.设计方编制的

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第10题

某房地产企业2021年1月至10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，年内未销售；2021年4月有偿受让填海形成的土地2万平方米（合同约定当月交付使用）。当地城镇土地使用税的单位年税额每平方米3元，该企业2021年应缴纳的城镇土地使用税为（）元

A.18000

B.58000

C.68000

D.220000

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