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[主观题]

借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人)担保人一起到贷款银行签订（）并到

借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订（）并到房屋登记机构办理抵押登记。

A.《个人住房抵押贷款合同》

B.《房地产买卖合同》

C.《前期物业管理服务合同》

D.《商品房认购协议书》

提问人：网友fans136300 发布时间：2022-01-06

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第1题

在签订“商业助学贷款借款合同”时，应对借款人、担保人的违约行为作出规定，下列选项中不构成违约行为的是()。

A. 借款人未能按“商业助学贷款借款合同”的条款规定，及时足额偿还贷款本息和应支付的其他费用

B. 借款人未按“商业助学贷款借款合同”规定的用途使用贷款

C. 抵押物受毁损导致其价值明显减少，借款人按贷款银行要求重新落实抵押的

D. 出质人未经贷款银行书面同意擅自赠与质押物的

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第2题

违约贷款的有哪些处理方式（）。

A. 依法要求保险人履行保险责任

B. 依法纠正借款人的违约行为

C. 对逾期贷款本息计收罚息

D. 从借款人账户中扣收本息

E. 依法追索保证人的连带责任

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第3题

对房屋本身尽量创造有利的成交条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法有（）。

A.建议业主修复缺陷

B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任

C.留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适

D.建议业主清理家具，破败的杂物全部丢弃，体现家的温馨

E.建议业主花费适当的成本加以整修，甚至装潢，提升房屋的格调

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第4题

针对小业主房源的开拓渠道主要的途径包括（）。

A.为银行提供专业服务

B.报纸广告

C.电话访问

D.路牌广告

E.派发DM宣传单

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第5题

写字楼项目销售的管理中，销售流程的重点与难点有（）等。

A.现场第一印象树立

B.自用兼顾投资心理

C.房号销控

D.制作写字楼销售手册内容

E.银行抵押贷款协助

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第6题

住宅项目价格的制定需要通过（）等主要步骤完成。

A.市场调研

B.推导核心均价

C.确定价格策略

D.可行性分析

E.价目表形成及验证

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第7题

为了规避、防范这种风险，房地产经纪人在带客户看房之前，应对客户的（）进行详细的登记。

A.身份资料

B.联系方式

C.协商价格

D.购房时间

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第8题

房地产经纪人王某搜集李小姐所售房屋信息的基本要素有（）。

A.业主资料

B.代理人资料

C.房屋状况

D.放盘要求

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第9题

经纪人对客户信息进行（）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。

A.完整性

B.系统性

C.持续性

D.快捷性

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第10题

确定住宅项目核心均价的方法不包括（）。

A.成本法

B.假设法

C.比较法

D.收益法

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