题目内容
（请给出正确答案）
A.在替代原则中，可以通过对土地的使用价值的比较来评估土地的价格
B.最有效使用原则对土地估价中的地区分析、交易实例价格的检查、纯收益及还原率的确定非常重要
C.可以运用需求和供给原则判断最有效使用的上升程度，以确定纯收益最大点
D.报酬递减原则说明成本的增加一定会使土地价格增加
E.对于总收益来说，贡献原则是部分与整体之间的关系
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更多“下列对于土地估价原则，表述正确的是（)。 A．在替代原则中，…”相关的问题
A.征地、安置、拆迁及青苗补偿费用就是土地的价格
B.开发商的投资回报率就是本次开发的开发商所需要的回报率
C.土地出让增值收益率取当地一般水平
D.土地开发周期与土地开发的难易程度有关
A.在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的
B.在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行
C.在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则
D.土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年 期等
E.确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等
A.在分类方面要保持一致，包括对于资产项目分类的一致性和对于机构部门分类的一致性
B.记录时间方面要保持一致，要分别针对同一核算期的期内、期初和期末资产负债进行核算
C.采取一致的估价标准
D.既可以采用权责发生制，也可以采用收付实现制。但无论采用哪种原则，必须保持一致
关于土地估价，下列表述中不正确的是()。
A．采用不同估价方法评估的结果可能不同
B．不同估价目的下的估价结果可能不同
C．不同的估价时点将影响估价结果
D．不同的估价作业时间将影响估价结果
A.取得土地估价师资格后，就能进行执业登记
B.取得土地估价师资格并在土地估价机构执业的土地估价师，同时通过实践考核，才能进行执业登记
C.经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任
D.其实践考核和执业登记由国土资源部具体实施
若采用成本法估价，下列表述中不正确的是（）。
A．应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧
B．无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息
C．在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D．在最终计算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金
若采用成本法估价，下列表述中不正确的是（）。
A．应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧
B．无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息
C．在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D．在最终估算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金
行政划拨的土地当作有偿出让的土地来估价,违反了下列哪项估价原则？()
A．合法原则
B．最高最佳使用原则
C．估价时点原则
D．替代原则
下列选项中，不属于抵押物的估价方法所指的内容是()。
A.对于房屋建筑的估价
B.对于机器设备的估价
C.对可转让的土地使用权的估价
D.对交通运输工具的估价
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