题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
在房地产市场上，购买房地产的需求类型有(，)。
A.投资需求
B.消费需求
C.投机需求
D.意愿需求
E.跟风需求
提问人：网友wastelandxf
发布时间：2022-01-06
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第3题
房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”现象，产生这一购买行为的主要因素是（）。A.消费者的感觉
房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”现象，产生这一购买行为的主要因素是（）。
A.消费者的感觉
B.消费者的信念
C.消费者的习惯
D.消费者的生活方式
第4题
（题干)刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)
(题干)刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
在利润贡献方面老客户是新客户的()倍。
A.4
B.5
C.10
D.16
刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向，体现了客户需求的()。A.指向性
B.时效性
C.潜在性
D.发展性
作为甲公司的客源，刘某的特征通常为()。A.购房需求强烈
B.购买能力较强
C.购房条件特别苛刻
D.购房目的比较模糊
客户积累通常会借助某种渠道或工具，目前市场上积累客户的方式主要有()A.客户主动上门
B.通过渠道拓展的客户
C.房地产经纪人主动上门
D.老客户介绍
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第5题
能形成房地产市场上的增量供给，投资者完成了货币——产品——货币的投资过程，且实现房地产产品的产权
转移过程的房地产投资类型是（）。
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A.出售型房地产开发投资
B.租赁型房地产置业投资
C.经营型房地产开发投资
D.购买型房地产置业投资
第7题
要对房地产市场的特性分析,这要求高素质的专业顾问服务。下列有关专业顾问服务了解的说明不正确的选项为()。
A.一般商品市场上的买家和卖家都很了解市场价格变动的最新情况,买卖双方都会去寻找有利于自己的价格,这就使市场能快速而容易地消除同一种商品的价格差异
B.对绝大多数购买房地产的人来说,想了解最新市场行情,并根据自己欲购买物业的所处位置、类型、建筑物及其附属设施的物理状况等确定购买价格是件很简单的事
C.房地产市场需要专业人员如房地产估价师、物业代理提供服务。虽然估价师对房地产价值的评估带有主观的因素,但相对来说,他们能较为准确地预测出市场的变化趋势
D.越是缺乏市场信息的地方,估价师和物业代理在房地产市场运行中的作用就显得越是不很重要
第8题
挖掘卖点进行的片区市场研究的内容主要包括()。
A.片区的总体规划和功能定位
B.片区内房地产开发动态和价格水平分析
C.片区内已建、在建和拟建项目分析
D.片区内房地产需求类型和购买能力分析
E.片区内房地产营销方式分析
第9题
购买房地产的需求类型中，（)也称为自用需求，是购买房地产后自己使用的需求。A.消费需求B.投资需求
购买房地产的需求类型中，()也称为自用需求，是购买房地产后自己使用的需求。
A.消费需求
B.投资需求
C.虚假需求
D.投机需求
