甲房地产开发公司(以下简称甲公司)招标获得一块“毛地”(有部分房屋需完成拆迁 安置)的国有建设用地使用权,土地用途为居住用地,因故闲置1年。该项目再次启动6个 月后,又因资金原因转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)。3年后该项目建成,在 成立业主大会前,由丙物业服务企业实施物业管理。根据以上内容,回答1~5题。 甲公司实施房屋拆迁时,应对()依法给予补偿。
A.产权人下落不明的房屋
B.超过批准期限的临时建筑
C.被依法查封的房屋
D.产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决的房屋
A.产权人下落不明的房屋
B.超过批准期限的临时建筑
C.被依法查封的房屋
D.产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决的房屋
A.拍卖出让
B.招标出让
C.划拨
D.转让
甲公司可以以()方式获得该地块建设用地使用权
A.拍卖出让
B.招标出让
C.划拨
D.转让
A.拍卖
B.招标
C.划拨
D.转让
A.产权人下落不明的房屋
B.超过批准期限的临时建筑
C.被依法查封的房屋
D.产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决的房屋
(三) 2005年6月27日,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一块地,并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地,合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限,从土地交付使用之El开始计算。2005年7月27日,在缴纳了出让金和相关费用后,该土地被交付给甲公司使用。2005年8月30日,甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件,获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后,甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2006年2月15日,李某以5600元/m2的价格预购了该项目中的一套98m2房屋。甲公司于2007年5月30日将房屋交付给李某,李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。 甲公司申请改变土地利用条件必须经过()的同意。
A.出让方
B.房地产管理部门
C.建设行政管理部门
D.规划行政管理部门
A.写字楼供给行情
B.现有写字楼租售客户和业主的反响
C.写字楼市场需求
D.写字楼建筑设计及施工企业情况
A.产权人下落不明的房屋
B.超过批准期限的临时建筑
C.被依法查封的房屋
D.产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决的房屋
A.周边环境
B.企业规模
C.用户行情
D.企业总量
A.拍卖
B.招标
C.划拨
D.转让
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