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[主观题]
下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是（）。 A．抵押贷款还本付息 B．管理人员工资
下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是（）。
A．抵押贷款还本付息
B．管理人员工资
C．公共设施维修费
D．保险费
提问人：网友xinxueff
发布时间：2022-01-06
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A.抵押贷款还本付息
B.管理人员工资
C.公共设施维修费
D.保险费
E.大修基金
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第2题
不应计入收益性物业经营费用的是（）。 A．抵押贷款利息 B．公共设施维修费 C．房产税 D
不应计入收益性物业经营费用的是（）。
A．抵押贷款利息
B．公共设施维修费
C．房产税
D．物业保险税
第3题
下列关于收益性物业管理中的经营费用的说法，错误的是()。
A.大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管理委托合同的不同而有所差别
B.收益性物业管理的收入包括租金收入和其他收入
C.收益性物业管理中收入包含保证金和准备金
D.经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同，但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目
第4题
下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。A．净经营收入=有效毛收入-经营费用B．净经营收
下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。
A．净经营收入=有效毛收入-经营费用
B．净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息
C．净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金
D．净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
第7题
收益性物业管理中的收入包括租金收入和其他经常性收入（不含保证金和准备金)。而经营费用的数量和
收益性物业管理中的收入包括租金收入和其他经常性收入(不含保证金和准备金)。而经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同,但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目。在与国家规定的物业管理费用构成不矛盾的前提下,每一个物业管理企业都可以用自己的方式来定义费用,某些费用项目还可能要进一步细分以适应特定物业在管理过程中经营费用管理的需要。此外,有时业主也会要求采用特定的费用分类方式。()
A．正确
B．错误
第8题
关于收益性物业管理中的经营费用说法错误的是（)。A．大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物
关于收益性物业管理中的经营费用说法错误的是()。
A．大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管理委托合同的不同而有所差别
B．收益性物业管理的收入包括租金收入和其他收入
C．收益性物业管理中收入包含保证金和准备金
D．经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同，但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目
第9题
收益性物业管理中的经营费用说法错误的是（)。A．大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管
收益性物业管理中的经营费用说法错误的是()。
A．大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管理委托合同的不同而有所差别
B．收益性物业管理的收入包括租金收入和其他经常性收入
C．收益性物业管理中收入包含保证金和准备金
D．经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同,但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目
第10题
关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）
A.潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
B.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
C.有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
D.净经营收入=有效毛收入-经营费用
