题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
现实中有时评估的不一定是公开市场价值，而是某些特定条件限制下的价值，比如城市房屋拆迁是强制性
的，所以城市拆迁房屋估价不应采用公开市场价值。()
A．正确
B．错误
提问人：网友haoziding
发布时间：2022-01-06
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第5题
在现实估价中,有时要求评估的不一定是公开市场价值,而是在某些特定条件限制下的价值,如清算价值是()下的价格。
A.卖者自愿出售
B.卖者被迫出售
C.买者自愿购买
D.买者被迫购买
E.买卖公平
第8题
下列选项对成交价格、市场价格、理论价格、公开市场价值和评估价值的认识中,正确的说法是()。
A.成交价格简称为成交价,是交易双方实际达成交易的价格,这种价格不受交易者主观因素的影响
B.市场价格是指某种房地产在市场上的一般平均水平价格,是该类房地产大量成交价格的抽象结果
C.理论价格是经济学假设的“经济人”的行为和预期是理性的,或真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格
D.在现代西方房地产估价著作中,将需要评估的客观合理价格或价值称为公开市场价值。在现实估价中有时需要评估的一定是公开市场价值
E.评估价值是估价人员对房地产的客观合理价格或价值进行估算和判定的结果
第9题
不论是何种估价目的，估价对象状况不一定是估价时点时的状况，评估估价对象价值所依据的市场状况。（
不论是何种估价目的，估价对象状况不一定是估价时点时的状况，评估估价对象价值所依据的市场状况。()
A．正确
B．错误
第10题
相对价值法是利用类似企业的市场定价来估计目标企业价值的一种方法，下列有关表述中不正确的有（)。
A.同行业企业不一定是可比企业
B. 如果找不到符合条件的可比企业或者同行业的上市企业很少的时候可以采用修正的市价比率
C. 运用市盈率模型进行企业价值评估时，目标企业股权价值可以用每股收益乘以行业平均市盈率计算
D. 在进行企业价值评估时，按照市价/净收益比率模型可以得出目标企业的内在价值
