题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影响因素的是（)。A．
随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影响因素的是()。
A．房租上涨率
B．房价上涨率
C．利率水平
D．需偿付的房贷利息
提问人：网友lstart
发布时间：2022-01-06
如搜索结果不匹配，请 
A.租房不需要考虑首付款
B.租房不需要还贷
C.买房需要考虑楼层、朝向等
D.买房享受不到房价上涨的好处
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第3题
一般来说，房价和房租之间是反相关的，但因买卖与租赁具有一定的替代关系，如买房的人多了，租房的人就少了，或者租房的人多了，买房的人就少了，在短期内，房价与房租的变化有时是反向的。（）
第4题
在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有（）
A．房租是否会每年调整
B．房价涨升潜力
C．利率的高低
D．政府领导人的变动
E．开发商未来的发展前景
第7题
（一）2004年以来，某市的商品住房价格快速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房，但他即不自住，也不出租，只想价格更好后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上升，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2-3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送车、送户口、送装修和家具等。张某的购房需求属于（）
A.消费需求
B.投资需求
C.投机需求
D.刚性需求
第8题
下面不属于适宜租房的人群的是（)。A．刚刚踏入社会的年轻人B．工作地点与生活范围不固定者C．储蓄
下面不属于适宜租房的人群的是()。
A．刚刚踏入社会的年轻人
B．工作地点与生活范围不固定者
C．储蓄不多的家庭
D．不急需买房但能辩清房价走势者
第9题
2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商
品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2～3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。张某的购房需求属于()。A.消费需求
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B.投资需求
C.投机需求
D.刚性需求
关于该市是否有房地产泡沫的说法，正确的为()。A.只要有需求，就没有泡沫，因此该市的房地产并没有泡沫
B.衡量是否有泡沫的简单指标是房价租金比，因此该市的房地产有泡沫
C.衡量是否有泡沫的有效指标是房价收入比，因此该市的房地产没有泡沫
D.房地产市场进入低谷期是调控造成的，因此该市的房地产不存在泡沫
房地产开发企业同时请2～3家房地产经纪机构代理销售的行为属于()。A.指定代理
B.卖方代理
C.法定代理
D.委托代理
该市的房地产市场进入低谷期后，将会呈现出的特征有()。A.买卖交易量很小
B.市场租金上涨很快
C.市场租金降到谷底，基本维持稳定
D.房地产开发项目的开工率很低
商品房销售广告中，不属于违规内容的是()。A.买房送轿车
B.买房送户口
C.买房送装修
D.买房送家具
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第10题
理财规划是一种个性化的服务，在住房消费规划中，理财规划师不会建议所有的人买房，以下人群中理财规划师更有可能给予()以租房的建议。
A.刚刚大学毕业，收入不高且家在外地的大学生
B.工作地点与生活范围不固定者
C.储蓄不多，无力支付首付款及装修费的家庭
D.不急需买房且看不清房价走势者
E.有一定经济实力准备结婚的恋人
