题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

物业服务合同中，专项维修基金主要是针对（）而言的。A.零售商业物业B.住宅物业

物业服务合同中，专项维修基金主要是针对（）而言的。

A.零售商业物业

B.住宅物业

C.写字楼物业

D.建筑物业

提问人：网友wuchongkun 发布时间：2022-01-06

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第1题

专项维修基金主要是针对（）而言的。

A. 住宅物业

B. 写字楼物业

C. 零售商业物业

D. 市级购物中心

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第2题

下列不属于物业服务合同主要内容的是()。

A. 双方的权利义务

B. 物业管理用房

C. 专项维修资金的管理与使用

D. 特约服务

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第3题

下列有关物业服务合同主要内容的说法，正确的有（）。

A. 市政共用设施和附属建筑物的管理不在物业管理企业为业主提供服务的范围内

B. 物业交付业主前，物业服务费由物业管理企业承担

C. 支付物业服务费用是业主的主要义务

D. 物业管理企业可以负责专项维修资金的代管服务

E. 应载明解决合同争议的方法及当事人约定的其他事项内容

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第4题

前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容包括（）。

A. 物业管理服务事项

B. 物业服务公司的规模

C. 物业的承接验收

D. 物业的使用与维护

E. 物业的经营与管理

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第5题

物业服务合同应当具备的内容有（）。

A.违约责任

B.合同期限

C.物业管理用房

D.物业管理事项

E.专项维修资金的收益与使用

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第6题

关于房屋租赁合同的法律特征是（）

A.房屋租赁合同是双务合同

B.房屋租赁合同是要式合同

C.房屋租赁合同是无偿合同

D.房屋租赁合同是阶段性合同

E.房屋租赁合同是诺成合同

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第7题

写字楼管理策略中，关于合同服务与超值服务的关系，说法正确的是（）

A.在市场经济中，“物业管理服务”是一种特殊的商品，是有偿服务

B.合同服务是合同内服务，是无偿服务，是等价交换，是无需回报的

C.超值服务是合同外服务，是有偿服务，是单向奉送，是必须回报的

D.合同服务要全力以赴，而超值服务履行要适可而止的提供

E.企业将服务理念定为“超值服务，您的满意就是我们的追求”，有些勉为其难

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第8题

将物业管理成本分为固定成本、变动成本和半固定或半变动成本的依据是成本（）

A.经济性质

B.经济用途

C.与业务量的关系

D.与决策的关系

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第9题

对于功能单一、设计独特的餐馆物业，因为几乎不可能不花太多的费用来改变其用途或调整其使用功能，在这种情况下，投资者一般很重视房地产的（）特点。

A.各异性

B.适应性

C.合理性

D.政策性

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第10题

风险是与损失或不利事件相联系的，没有损失就没有风险和风险管理，体现了风险的（）特点。

A.负面性

B.不确定性

C.可测性

D.必然性

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