题目内容
（请给出正确答案）
A.第一轮市场细分主要针对房地产市场总的供求关系而进行，以确定拟投资商品房的类型及区位
B. 第二轮市场细分往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位，如消费群体的定位、建设档次的定位、市场价格定位等
C. 第三轮市场信息资料分析的目的在于寻找投资机会，由各类商品房的市场供求、投资成本、收益、建设资源条件及其他条件，判断最佳投资方向
D. 第三轮市场细分的目的是为市场特质、市场卖点寻找进一步的证据，为目标市场决策提供更精细、更可靠的资料
E. 第二轮市场细分是针对第一轮市场细分得出的细分市场而进行的，重点集中在潜在消费群体的消费心理、消费偏好等心理因素和行为因素
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A．第一轮市场细分主要针对房地产市场总的供求关系而进行，以确定拟投资商品房的类型及区位
B．第二轮市场细分往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位，如消费群体的定位、建设档次的定位、市场价格定位等
C．第三轮市场信息资料分析的目的在于寻找投资机会，由各类商品房的市场供求、投资成本、收益、建设资源条件及其他条件，判断最佳投资方向
D．第三轮市场细分的目的是为市场特质、市场卖点寻找进一步的证据，为目标市场决策提供更精细、更可靠的资料
E．第二轮市场细分是针对第一轮市场细分得出的细分市场而进行的，重点集中在潜在消费群体的消费心理、消费偏好等心理因素和行为因素
下列说法不正确的一项是()。
A．房地产市场细分的程序的第一步为确定粗略市场
B．市场细分概念是20世纪60年代英国市场学家温瑞尔.施密斯提出的
C．房地产市场细分有利于营销者制定有效的营销方案
D．以上说法都不正确
A.根据户型面积细分市场的方法是单一标准法
B.根据区域位置和文化教育细分市场的方法是综合标准法
C.根据影响消费需求的各种因素，由粗到细逐步将市场进行细分的方法是系列标准法
D.市场细分需要剔除企业目前无条件拓展的市场
E.对细分市场命名要突出企业的特征
A．由于不同类型的房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大差异，因此需要按照房地产的用途，将其分解为若干于市场
B．从市场营销的角度出发，房地产市场可以按照目标群体特征的不同分为低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场
C．根据研究和决策的需要，可以将不同的房地产市场用细分方法叠加起来，得到更细的子市场
D．市场所包括的地域范围越广，其研究的深度就越浅，研究成果对房地产投资者的实际意义也就越小
E．新建商品房租售是房地产三级市场
下列各项关于房地产市场特点的说法错误的是()。
A.交易金额较大
B.交易程序较复杂
C.是一个产品标准化的市场
D.房地产实物不能进行空间位置上的移动
A.市场细分决策会间接影响营销组合变量包括产品、价格、地点和促销
B.了解消费动机有利于企业获得持续竞争优势
C.了解消费者未满足的需求有利于增加市场份额
D.最常用的分析市场机会的方法是根据企业的规模细分，同时市场也可以依据购买者的规模来进行细分
A.市场渗透的增长方法包括扩大市场份额、开发小众市场和保持市场份额
B.产品开发战略一般应用于拥有特定细分市场、综合性不强的产品或服务范围窄小的企业
C.市场开发的目标是通过各种方法来增加产品的使用频率
D.实施市场开发战略的主要途径包括开辟其他区域市场和细分市场
根据材料，回答下列各题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终做出正确的决策。
甲公司对房地产市场营销活动进行调研时，除了要对房地产市场竞争情况进行调研，还需要对()等方面进行调研。
A.房地产产品
B.房地产价格
C.房地产促销
D.房地产竞争
甲公司对商圈内居民住宅情况进行调研时，其调研项目应包括()。A.现有住宅
B.居民基本情况
C.市场景气情况
D.期望住宅
甲公司对2～3年内的房地产市场各类物业的需求量进行预测属于房地产需求的()。A.短期预测
B.中期预测
C.长期预测
D.不定期预测
甲公司按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程度、信赖情况等为依据细分房地产市场时采用的细分方法属于()。A.行为细分
B.心理细分
C.人口细分
D.尺度细分
为使调研工作顺利进行，甲公司进行房地产市场调研的程序为()。A.确定调研目的一收集资料一初步调研一调研设计一现场调研一提交调研报告
B.确定调研目的一调研设计一收集资料一初步调研一现场调研一提交调研报告
C.确定调研目的一初步调研一调研设计一收集资料一现场调研一提交调研报告
D.确定调研目的一初步调研一收集资料一调研设计一现场调研一提交调研报告
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.客户分层以客户需求的差异性和类似性为依据
B.把整个市场划分为若干客户群，区分为若干子市场
C.分层营销是现代营销最基本的方法
D.对细分市场提供不同的产品和不同的服务
E.分层营销介于大众营销和一对一营销之间
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