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客户马晓丽通过德佑居间购买了一套世茂诺沙湾的住宅,网签日期是2018年4月18日,因为种种原因推迟了过户时间,导致出新房本的时间为2018年5月16日,则此套房屋需在房产证日期满5年以后才能交易()
[判断题]

客户马晓丽通过德佑居间购买了一套世茂诺沙湾的住宅,网签日期是2018年4月18日,因为种种原因推迟了过户时间,导致出新房本的时间为2018年5月16日,则此套房屋需在房产证日期满5年以后才能交易()

提问人:网友90000002 发布时间:2023-09-16
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第1题
客户丁伟通过德佑经纪人刘毅购买了一套首尔甜城的住宅,在选择还款方式时,想了解等额本金及等额本息两种方式的特点,下列关于刘毅的分析正确的有()

A.等额本金每月还款额逐渐减少,等额本息每月还款额相等

B.同等还款周期内,等额本息利息比等额本金少

C.等额本金每期结算时只对剩余的本金(贷款余额)计息

D.等额本息适合前期还款能力强的借款人

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第2题
宋波全款购买了一套位于中原区的住宅,网签时间是2017年4月15日,办理产权转移登记时间为2018年5月13日。现欲通过某德佑门店出售,该房屋可作为委托房源()
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第3题
(黄)下列关于居住权与租赁权说法正确的是()

A.现客户林飞通过经纪人陈岙购买了一套世和园的住宅,产调上显示周林峰享有该房屋的居住权,业主提供了周林峰的死亡证明,陈岙告知林飞,周林峰的居住权消灭了

B.业主陈晓准备出售国和二村的一套房屋,陈晓的舅舅刘老根一直租住在该房屋内,每个月支付陈晓500元的租金,刘老根享有该房屋的居住权

C.业主陈晓准备出售国和二村的一套房屋,陈晓的舅舅刘老根一直租住在该房屋内,每个月支付陈晓500元的租金,刘老根享有该房屋的租赁权

D.经纪人陈岙告知客户林飞,租赁最长可以租20年,居住权的设定期限没有限制

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第4题
张小姐武汉户口,未婚单身时候购买了一套90平的商品房,目前已经办理了新证,今年张小姐通过德佑贷款在北辰优加又购买了一套两证未满两年的110.35平住宅,房管局过户时机评价为122万,银行评估总价为135.73万,那么张小姐应缴纳的税费有()

A.契税19390

B.个税12926.67

C.增值税 64633.33

D.增值税68511

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第5题
客户秦晓晓,通过经纪人购买了一套新建商品住宅,该住宅建筑面积115㎡,套内建筑面积92㎡,套内墙体面积3㎡,套内阳台建筑面积为4㎡。则该住宅的套内使用面积为()㎡

A.85

B.89

C.88

D.108

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第6题
客户李丽通过我司购买了一套泰国曼谷的公寓,并且已经顺利出租出去,在这期间需要李丽支付的费用有哪些()

A.出租管理费

B.维修

C.物业费

D.水电费

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第7题
客户张丽,2021年3月1日购买了一套百环花园的住宅,购房资质审核已通过,2021年3月20日张丽分娩,并未给孩子上报户口,可以直接过户不需要重新进行资质审核()
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第8题
108.1、客户林晓今年大学刚毕业,通过商业贷款方式购买了一套青羊区总价100万的住宅,林晓在咨询关于还款方式的选择时,经纪人王林建议客户可选择等额本息的还款方式,每月还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人()
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第9题
客户宋晓,今年25周岁,2016年通过贝壳找房购买了一套燕甸园的房屋,但因客户宋先生目前在国外读书,无法到场签署《存量房买卖合同》,故委托其父母代为办理购买此房,请问此种属于什么代理()

A.法定代理

B.委托代理

C.指定代理

D.事实代理

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第10题
客户蒋老师通过我司经纪人小吴购买了业主马老师的一套商铺,经纪人小吴只需配合双方签订合同,不需要陪同双方过户核税流程()
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第11题
客户梁李静,通过经纪人胡可购买了一套商品住宅。由于客户梁李静长期出差,所以委托其表姐周晓代其办理房屋买卖事宜,委托期限为办理完毕本次房屋买卖交易相关手续为止。在买卖合同签署5天后,客户梁李静不幸离世,则本次委托代理终止,且周晓代客户梁李静签署的买卖合同无效()
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