题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来说它（),因为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,
实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来说它(),因为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益资本化,会得到不切实际的结果。
A．不能用于估价
B．能够充分用于估价
C．是正常估价的依据
D．是特定条件估价的依据
提问人：网友hnxywq
发布时间：2022-01-06
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A．正确
B．错误
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第1题
房地产的收益有实际收益和主观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来看它不能用于估价。
同为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益进行资本化,会得到不切实际的结果。()
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第3题
确定客观收益一般要考虑（）等条件
A．从客观上看，土地的总收益是由具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益
B．收益必须是持续且有规律产生的收益
C．收益是安全可靠的收益
D．收益是在现状下实际取得的收益
E．除土地实际收益中特殊的、偶然的要素
第4题
确定客观收益一般要考虑()等条件。
A.从客观上看，土地的总收益是由具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益
B.收益必须是持续且有规律产生的收益
C.收益是安全可靠的收益
D.收益是在现状下实际取得的收益
第6题
实际收益是在现状下实际取得的收益，可以直接用于评估，作为评估的依据。（)A．正确B．错误
实际收益是在现状下实际取得的收益，可以直接用于评估，作为评估的依据。()
A．正确
B．错误
第9题
收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。
A. 收益是安全可靠的
B. B.收益是现状下实际取得的收益
C. C.收益可以是无规律产生的收益
D. D.土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益
E. E.收益必须是持续且有规律产生的收益
第10题
收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）
A．收益是安全可靠的
B．收益是现状下实际取得的收益
C．收益可以是无规律产生的收益
D．土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益
E．收益必须是持续且有规律产生的收益
