题目内容
（请给出正确答案）
A. 收益是安全可靠的
B. B.收益是现状下实际取得的收益
C. C.收益可以是无规律产生的收益
D. D.土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益
E. E.收益必须是持续且有规律产生的收益
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更多“收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（…”相关的问题
A．收益是安全可靠的
B．收益是现状下实际取得的收益
C．收益可以是无规律产生的收益
D．土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益
E．收益必须是持续且有规律产生的收益
A.确定客观收益要包括特殊的、偶然的要素所带来的收益
B.土地的总收益是由具备良好素质及正常经营管理能力者使用而产生的收益
C.必须是持续且具有规律产生的收益
D.是安全可靠的收益
A.确定客观收益要包括特殊的、偶然的要素所带来的收益
B.土地的总收益是由具备良好素质及正常经营管理能力者使用而产生的收益
C.必须是持续且具有规律产生的收益
D.是安全可靠的收益
A.收益的确定不是客观收益，而采用的实际收益。
B.利息需要计人总费用。
C.企业经营生产过程中的副产品销售收益应计人收益。
D.先确定费用的构成，再考虑收益方式。
E.收益应该是长期可固定取得的收益和安全可靠的收益。
A.收益的确定不是采用客观收益，而是采用实际收益
B. 收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益
C. 未明确收益内涵、取得收益的方式
D. 忽略了其他衍生收益，如租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等
E. 确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准
在地产估价中通常把（）作为收益还原法评估中的收益额。
A．地产收益
B．客观收益
C．总收益
D．总费用
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是()。
A．实际收益
B．客观纯收益
C．实际纯收益
D．实际总收益
采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出()。
A．0.5个百分点左右
B．1个百分点左右
C．2个百分点左右
D．标准未规定
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