题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照（）规定的金
融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
A.国务院财政部门
B.工商行政管理部门
C.中国人民银行
D.房地产行政主管部门
提问人：网友eposoft
发布时间：2022-01-06
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第3题
下列建筑工程中，需要办理施工许可证的是（）。
A.投资额为35万元的饮料厂
B.建筑面积为150 m2的学校开水房
C.投资额为25万元的社区公共卫生问
D.建筑面积为250 m2的物业管理站
第8题
根据下列材料回答下列各 题。 2005年6月27 日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。2005年7月27日，在甲公司缴纳了出让金和相关费用后，国土管理部门将该土地交付给甲公司使用。2005年8月30 日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后，甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2006年2月15日，李某以5600元／m2的价格预购了该项目中的一套98 m2房屋。甲公司于2007年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。 甲公司申请改变土地利用条件必须经过（）的同意。
A.出让方
B.房地产管理部门
C.建设行政管理部门
D.规划行政管理部门
第9题
如果两个抵押合同都办理了抵押登记，则（）。
A.两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务
B.如张某发生违约，甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅
C.拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿
D.该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产
