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[主观题]

根据《物业服务收费管理办法》规定，采用酬金制收费形式支付物业服务费用的，结余或者不足部分均由（

根据《物业服务收费管理办法》规定，采用酬金制收费形式支付物业服务费用的，结余或者不足部分均由()享有或者承担的物业服务计费方式。

A.建设单位

B.业主

C.最终用户

D.物业服务企业

提问人：网友pxl0824 发布时间：2022-01-06

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第1题

根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务包括( )。

A.物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算

B.物业服务企业每年不少于两次公布物业服务资金的收支情况

C.业主对公布的物业服务资金年度预决算和提出质询时，物业服务企业应当及时答复

D.物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算进行审计

E.物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金的收支情况进行审计

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第2题

根据《物业服务收费管理办法》，包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由( )享有或者承担的物业服务计费方式。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.全体业主

D.全体居住人

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第3题

房地产开发项目的规划设计，只有符合城市规划要求，包括()、建筑用途的功能布局、建筑设计形式、设计标准，才能有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展。

A.用地的合理规划

B.用地数量

C.用地途径

D.用地位置

E.用地强度

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第4题

建设单位在保修期限和保修范围内拒绝修复或拖延修复，业主可以自行修复或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失，应当由()承担。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.业主

D.建设单位

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第5题

评标活动由()负责。

A.房地产行政主管部门

B.招标人代表人

C.公证机构

D.评标委员会

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第6题

招标人确定中标人后，应当()。

A.向中标人发出中标通知书

B.订立承包合同

C.将中标结果在房地产信息网上公布

D.将中标结果通知房地产行政主管部门

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第7题

业主对电梯、过道等享有()的权利。

A.共有

B.处分

C.收益

D.管理

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第8题

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求()予以撤销。

A.地方派出所

B.人事管理部门

C.人民法院

D.行政管理部门

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第9题

业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的()确定。

A.住宅套数

B.使用年限

C.购买时间

D.建筑面积

E.维修状况

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第10题

属于业主义务的行为是()。

A.配合物业服务企业开展服务活动的义务

B.装饰装修房屋时向物业服务企业告知的义务

C.按照物业本来的用途和目的使用物业的义务

D.维护物业的使用安全和美观的义务

E.外出与回住要通知物业

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