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[多选题]

运用市场法评估地上建筑物部分时，选择的参照物应该在()方面与待估资产大致相同。

A.外观

B.结构

C.高度

D.坐落位置

提问人：网友zxc418928 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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第1题

运用市场房价对照法评估地上建筑物时，选择的参照物应该在()方面与待估资产大致相同。

A.坐落位置

B. 用途

C. 外观

D. 结构

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第2题

运用市场法进行建筑物评估时，其一般程序包括有()。

A.资料的收集

B.选择作比较的交易实例

C.交易行为的补正及交易日期的修正

D.区域因素和个别因素的修正

E.运用市场法公式计算评估价

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第3题

对于有独立的获利能力，能够单独或与地上建筑物一起出租的土地评估，可采用以下哪种说评估方法（)？

A.市场法

B.收益还原法

C.剩余法

D.成本逼近法

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第4题

对某不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（）。

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.残余估价法

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第5题

为了确保运用市场比拟法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比拟要求的交易实例通常不少于（）个。

A.2

B.3

C.4

D.5

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第6题

求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地，运用（）等方法。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.土地剩余技术

E.建筑物剩余技术

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第7题

求取路线价的通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地，运用()等方法。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.土地剩余技术

E.建筑物剩余技术

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第8题

运用市场法评估房地产价值选择的参照物应与评估对象在哪些方面具有可比性。

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第9题

运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估，对象在()等方面的可比性。

A.规格型号

B.制造厂家

C.市场条件

D.交易地点

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第10题

运用市场法评估资产时，至少应选择（）可比参照物。

A.1个

B.2个

C.3个

D.4个

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