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房地产估价机构的选用办法由()制定。 A.商业银行 B.房地产管理部门 C.中国银行业监督管理委员
房地产估价机构的选用办法由()制定。
A.商业银行
B.房地产管理部门
C.中国银行业监督管理委员会
D.土地管理部门
房地产估价机构的选用办法由()制定。
A.商业银行
B.房地产管理部门
C.中国银行业监督管理委员会
D.土地管理部门
B.抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C.抵押人不能履行债务时,因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险
D.选用估价方法不恰当形成适宜性风险
如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益,则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。A.该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B.按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C.该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D.根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用,并考虑未来变动情况,扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益
若采用成本法估价,下列表述中不正确的是()。A.应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧
B.无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息
C.在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D.在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金
假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值,估价结果为3500万元,则()。A.3500万元是该宾馆的公开市场价值
B.3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
C.3500万元是保险事故发生后的损失价值
D.投保时,保险金额不能超过3500万元
A.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
B.制定和修改业主大会议事规则
C.选聘和解聘物业服务企业
D.改建、重建建筑物及其附属设施
E.选举社区居委会或者更换居委会成员
A.入住者
B.房地产行政主管部门
C.房地产开发企业
D.房地产中介服务机构
E.房地产权利人
A.可以带来多个方面的经济效益
B.人口构成的多样化可以丰富居民的生活
C.面对多样化的人群可以增加居民对于社会的容忍度
D.有利于下一代在教育和个人发展上更多更好的选择
E.可以增强社会主流对于弱势群体的关心与重视
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田,欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户、210人。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。
下列土地中不属于耕地的是()。
A.南方宽2m,北方宽3m的田埂
B.轮歇地
C.宅基地
D.新开发复垦整理地
A.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准
B.宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权并不消灭
C.农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设
D.农村村民建住宅,应当尽量使用原有的宅基地和村内空闲地
A.建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案
B.完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统
C.不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值
D.要求指定房地产估价机构评估房地产抵押价值
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