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[主观题]

关于房地产置业投资的说法,错误的是()。A.房地产置业投资属于直接投资B.房地产置业投资的对象

关于房地产置业投资的说法,错误的是()。A.房地产置业投资属于直接投资B.房地产置业投资的对象只能是旧房地产C.房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D.房地产出租属于房地产置业投资

提问人:网友yyfctg 发布时间:2022-01-06
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第1题
在直接经营层面上,房地产开发投资决策中市场调研最为重要的一个环节是()。

A. 对各细分市场需求的基本特征和规模的研究

B. 对各细分市场供求关系的变动趋势的研究

C. 对政府房地产业政策及直接和间接影响的研究

D. 对各细分市场价格和租金水平及其变动趋势的研究

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第2题
开发投资者主要是赚取开发利润,其风险较大但回报丰厚;置业投资者则从长期投资的角度出发,希望获得()四个方向的利益。

A. 收益

B. 保值

C. 增值

D. 资信

E. 消费

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第3题
相对于房地产开发投资,关于房地产置业投资的说法,正确的有( )。A.置业投资是面向已具备了使用条
相对于房地产开发投资,关于房地产置业投资的说法,正确的有( )。

A.置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产

B.置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资

C.置业投资对象可以是市场上存量房地产

D.置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营

E.置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者

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第4题
下列关于房地产置业投资的说法中,不正确的是()。

A. 房地产置业投资,包括房地产购置投资和流动资金投入两个部分

B. 房地产购置投资的价值在使用过程中逐渐的磨损和贬值,其价值逐渐以折旧的形式计入出租经营成本,并通过出租经营收入以货币形式回到投资者手中

C. 流动资金在整个项目寿命周期内始终被占用,直到项目寿命周期末,全部流动资金才能退出生产和流通

D. 购买原材料、燃料的投资属于房地产购置投资中的一种

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第5题
从物业管理的角度看,确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好()工作。A.物业经营管理的绩效评价B.物业安全管理C.房屋与设备维护D.物业风险管理
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第6题
在大型零售商业物业经营管理中,通常采取“门里门外”的管理组织形式开展现场管理,这种形式的优点是()。A.可以促进销售B.管理难度减小C.各方责任明确D.物业使用率提高
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第7题
投资组合绩效评估可以考察出投资管理者的()。A.兴趣B.资历C.实力D.技能
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第8题
按照成本计算依据的不同,可将物业管理成本划分为()。A.目标成本B.定额成本C.计划成本D.固定成本E.实际成本
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第9题
在理想情况下,零售商业物业经营管理者对租户折让优惠的方式有给予租户()。A.税收优惠B.装修补贴C.搬家费用补贴D.-段时间的免租期E.低息贷款
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第10题
下列关于投资价值和市场价值的说法中,错误的是().A.在净收益方面,评估投资价值时通常要扣除所得税B.评估市场价值时,对未来净收益的估计要客观C.评估投资价值所采用的最低报酬率,一般高于与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率D.物业的投资价值大于或等于其市场价格,是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件
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