题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易时，适宜使用（)。

在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易时，适宜使用()。

A.成本法

B.比较法

C.收益法

D.市场法

提问人：网友happytll 发布时间：2022-01-06

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第1题

物业估价是为了特定的目的，对特定的物业(或物业权益)在特定的时点()价格或价值进行测算和判定。

A. 市场

B. 正常

C. 理论

D. 客观合理

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第2题

会影响当前房地产需求的政府政策变化不包括()。

A.家庭收入水平及分布

B.住房政策的变化

C.政府房地产税收政策

D.城市规划的变更

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第3题

滚动预算的方式不包括()。

A.逐月滚动

B.混合滚动

C.逐季滚动

D.逐年滚动

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第4题

物业资产管理最强的动机之一是()。

A.成本控制

B.设定管理目标

C.进行多样化的物业投资

D.编制企业物业资产清单

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第5题

关于企业价值最大化（股东财富最大化）目标的特点，说法错误的是，（）

A.充分体现了企业对资产保值增值的要求

B.有利于制约企业追求短期利益行为的倾向

C.对于上市企业，短期内很容易准确衡量企业的实际价值

D.对于非上市企业，只能通过对企业资产进行评估才能确定其价值

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第6题

在租赁管理中实施客户关系管理（CRM）主要涉及的工作包括（）

A.建立详细的租户档案

B.租金缴交的管理

C.租赁期内的服务

D.数据统计与分析

E.系统化服务

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第7题

房地产投资的风险主要体现在（）

A.投资项目的流动性

B.投入资金的安全性

C.资产管理的复杂性

D.期望收益的可靠性

E.经营方式的灵活性

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第8题

企业价值又称企业市场价值，是指企业在持续经营期间所能获得的净利润的现值，下列关于企业价值最大化的表述有误的是（）

A.投资者建立企业的目的是扩大财富

B.企业财富不仅要表现为企业的利润，更要表现为企业的价值

C.企业价值是账面资产的总价值，而不是企业全部财产的市场价值

D.在股份制企业，企业价值可以用股票市场价值来计量

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第9题

建筑内某一具体出租单元的租金依其在整栋建筑内所处的位置有一定差异，为平衡位置不好的出租单元的较低租金收入，常使位置较好的出租单元付出一定的（）租金。

A.维护

B.基础

C.超额

D.百分比

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